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2024타경381 | 충청남도 아산시 모종동 561-31 토지/대지경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경381 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 5계 |
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| 2024 타경 381 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/대지 |
채권자 |
엠OOO |
감정가 |
1,306,042,000 원 |
| 대지권 |
363.80㎡(110.05평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(34%)447,972,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
건물제외 및 토지매각 |
청구금액 |
1,030,739,440 원 |
| 비고 |
1)현 `나대지`임
2)`아산권곡동 우체국`과 `엣지오피스텔` 사이에 위치하고 있으며, 정면은 편도 2차선의 도로에 접하고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/05 |
1,306,042,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
914,229,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/04 |
639,960,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/16 |
447,972,000원 |
매각 |
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낙찰가 450,000,000원 (34%)
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 7. 22. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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모종동 561-31 |
대 |
363.8㎡ (110.05평) |
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대상물건은 충청남도 아산시 모종동 소재 "아산권곡동 우체국" 남측 인근에 소재하며, 부근은 상가, 공동주택, 단독주택 등이 섞여 있는 주택 및 상가 혼용지대입니다. 위치/일반상업지역/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 아산시 모종동 소재 "아산권곡동 우체국" 남측 인근에 소재하며, 부근은 상가, 공동주택, 단독주택 등이 섞여 있는 주택 및 상가 혼용지대입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호합니다.
3) 형태 및 이용상태=세장형 평지로서, 상업나지로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=서측으로 중로의 아스콘 포장도로에 접합니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다.
6) 제시목록 외의 물건=별지 ‘사진용지’와 같이 이동식화장실 및 폐기물(건축폐기물, 간판, 생활쓰레기 등)이 소재합니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 7. 22. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
지상에 소재하는 이동식화장실은 매각에서 제외.
폐기물(건축폐기물, 간판, 생활쓰레기 등)이 소재함. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
338,597,870원 |
263,381,114원 |
74% |
1.2회 |
| 6개월 |
12건 |
230,852,120원 |
166,397,963원 |
70% |
1.5회 |
| 12개월 |
21건 |
236,250,673원 |
165,593,550원 |
65% |
1.6회 |
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