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2023타경6873 | 경상남도 양산시 동면 금오로 256, 1층 107호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경6873 (울산지방법원)입니다
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 울산지방법원 7계 |
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| 2023 타경 6873 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경상남도 양산시 동면 금오로 256, 1층 107호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
368,000,000 원 |
| 대지권 |
15.68㎡(4.74평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(49%)180,320,000 원 |
| 건물면적 |
48.72㎡(14.74평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
305,500,000 원 |
| 비고 |
본 건 부동산은 양산시 동면 석산리에 소재하며, 해당 호실 내부는 공실로 확인되었음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 25일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/05 |
368,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/11 |
257,600,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/09/26 |
257,600,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/12/05 |
257,600,000원 |
유찰 |
| 5차 |
2025/01/16 |
180,320,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2017.10.31. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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금오로 256 |
4141.29 분의 48.72 |
15.677㎡ (4.74평) |
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건물
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금오로 256 |
1층 107호 일반철골구조 |
48.72㎡ (14.74평) |
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건은 경상남도 양산시 동면 석산리 “산림청양산국유림관리소” 동측 인근에 위치/일반상업지역/제1종지구단위계획구역/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 건은 경상남도 양산시 동면 석산리 “산림청양산국유림관리소” 동측 인근에 위치하며, 주위는 성숙중인 상가지대로서 근린생활시설 및 공공기관, 숙박시설, 단독주택 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입이 가능하며, 일반적인 대중교통 상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=일반철골구조 및 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건물 중 1층 107호로서,
-외벽: 복합판넬마감, 치장석붙임마감,
-내벽: 콘크리트노출마감,
-창호: 샷시단창 및 샷시유리창 입니다.
4) 이용상태=근린생활시설(교육연구시설)입니다.
5) 설비내역=위생 급·배수 및 소화전설비, 화재감지설비, 승강기설비 등이 되어 있으며, 전반적인 관리상태는 보통입니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=세장형의 평지로서 상업용 건물부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 북측으로 광대로, 남측으로 중로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=석산리 1477-7: 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m-40m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상입니다.
기 타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2017.10.31. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
본건 건물은 공부상 명칭이 미기재되어 있으나 통칭 "금강프라자"임 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
17건 |
674,176,464원 |
260,195,759원 |
38% |
3.5회 |
| 6개월 |
27건 |
734,822,355원 |
311,112,844원 |
42% |
3.2회 |
| 12개월 |
48건 |
829,587,907원 |
376,588,575원 |
45% |
2.9회 |
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