 |
2023타경7803 | 광주광역시 북구 초당로 32, 2동 지1층비101호 (매곡동,주건축물) 상가경매 |
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2023타경7803 (광주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
|
|
|
 광주지방법원 9계 |
|
| 2023 타경 7803 (1) |
|
입찰기일(기간) : |
|
|
| 소재지 |
광주광역시 북구 초당로 32, 2동 지1층비101호 (매곡동,주건축물) |
|
| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
광OOO |
감정가 |
331,928,000 원 |
| 대지권 |
127.17㎡(38.47평) |
채무자 |
왕OOO |
최저가 |
(70%)232,350,000 원 |
| 건물면적 |
149.60㎡(45.25평) |
소유자 |
왕OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
|
매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
34,269,757 원 |
|
|
|
| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
|
(입찰 21일전 )
|
|
| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/05 |
331,928,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
232,350,000원 |
진행 |
|
|
|
|
|
감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.1.22. 근저당권] |
  |
|
|
| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
초당로 32 |
1001.0 분의 127.168 |
127.168㎡ (38.47평) |
|
건물
|
초당로 32 |
지1층비101호 (매곡동,주건축물) 철근콘크리트구조 |
66㎡ (19.97평) |
|
| 제시외건물 |
초당로 32 |
스터디카페 |
17.6㎡ (5.32평) |
포함
|
| 초당로 32 |
스터디카페 |
66㎡ (19.97평) |
포함
|
광주광역시 북구 매곡동 소재 "매곡초등학교" 동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/철근콘크리트구조
|
1) 위치 및 주위환경=본건은 광주광역시 북구 매곡동 소재 "매곡초등학교" 동측 인근에 위치하며 주변은
아파트, 근린상가 등이 혼재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건물로서
외벽: 몰탈 페인트마감, 내벽: 인테리어 벽지마감, 몰탈 페인트마감
창호: 새시창호, 강화유리마감
4) 이용상태=상업용(스터디카페)로 이용중임.
5) 설비내역=시스템 냉난방설비 등 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형 완경사로서 주상용건부지로 이용중이며 북동측으로 노폭 약5-6m도로에 접함.
7) 인접 도로상태등=도시지역, 자연녹지지역 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 자연녹지지역 상대보호구역(고려중·고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(매곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.
9) 공부와의 차이=-.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며,본건 제시 외 건물은 광주광역시 북구청 도시건축과-34624(2021.11.11)호에 의거하여 위반건축물로 등재되어 이행강제금이 부과될 수 있으니 경매입찰시 참고바람.
|
|
|
|
|
주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.1.22. 근저당권] |
|
|
|
| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
- 제시외 건물 포함.
- 무단증축으로 인한 위반 건축물이고, 2023. 11. 24.자 광주광역시 북구의 사실조회 회신에 따르면 이행강제금이 부과된 상태임.(자세한 사항은 붙임 사실조회 회신 참조) |
|
|
|
|
인근매각통계 |
|
|
|
|
| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
363,000,000원 |
228,690,000원 |
63% |
2회 |
| 6개월 |
1건 |
363,000,000원 |
228,690,000원 |
63% |
2회 |
| 12개월 |
3건 |
1,818,646,233원 |
1,220,194,933원 |
73% |
1.7회 |
|
|
|
 |
|
|
|
|
