서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅중학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/개별난방
1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울특별시 구로구 개봉동 소재 "서울개웅중학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트평지붕 지하1층/지상5층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2019.04.01) 외벽 : 인조석재 및 후면 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
4) 이용상태= 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 본건은 북측 하향 완경사지에 자체 지반 등고평탄한게 조성된 세장형 토지로서 도시형 생활주택(단지형다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(접합), 대공방어협조구역(위탁고도:해발165 m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= - 임대 중인 것으로 탐문되었습니다.
- 본건은 집합건축물대장상 위반건축물(주택과-18943(2019.05.28.)호에 의거 위반건축물 표기[위반내역:구조 조립식패널조, 용도 주거, 면적 6.0㎡, 비고 3층(302호)]가 등재되어 있으며, 현장조사시, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 통하여 본건 테라스에 제시외건물 ㉠이 소재하는 것으로 조사되었으며, 감정평가 목적 등을 고려하여, 이를 본건에 포함하여 감정평가하였는 바, 경매진행시 참고하사기 바랍니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.05.27.압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
집합건축물대장상 위반건축물이 등재되어 있음(테라스에 조립식패널조 6.0㎡ 제시외 건물로서 감정가에 포함됨)
특별매각조건: 채권자는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것을 조건으로 매각
서울남부지방법원 9계 
입찰기일(기간) : 
