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2023타경10122 | 세종특별자치시 달빛로 16, 802동 17층1701호 (종촌동,가재마을8단지) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경10122 (대전지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 1계 |
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| 2023 타경 10122 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 달빛로 16, 802동 17층1701호 (종촌동,가재마을8단지) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
합OOO |
감정가 |
450,000,000 원 |
| 대지권 |
57.13㎡(17.28평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)315,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.68㎡(25.62평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
303,178,230 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
450,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
315,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.02.10.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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달빛로 16 |
15156.9 분의 57.1271 |
57.127㎡ (17.28평) |
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건물
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달빛로 16 |
17층1701호 (종촌동,가재마을8단지) 철근콘크리트구조 |
84.6799㎡ (25.62평) |
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본 감정평가는 세종특별자치시 종촌동 소재"다빛초등학교"동측 인근에 위치/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/평스라브지붕/방3/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=본 감정평가는 세종특별자치시 종촌동 소재"다빛초등학교"동측 인근에 위치하는 가
재마을8단지 802동 17층 1701호에 대한 경매목적의 감정평가로서 부근은 대단위아파
트단지, 아파트단지 주변 각종 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황=본건까지 차량출입 및 주정차가 자유롭고 인근 대로변에 시내버스 승강장이 소재하며
승강장까지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 접근성 등으로
보아 제반 교통사정은 대체로 양호한 편이며 근거리에 BRT노선이 지나고 있습니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평스라브지붕 26층건 중 17층 1701호로
외벽 : 모르타르위 수성페인트, 외장석재 마감 등
내벽 : 벽지, 일부 내장타일 등
창호 : 새시 유리창 등입니다.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방, 욕실겸화장실2, 발코니, 기타 등)로 이용 중입니다.
5) 설비내역=급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=삼각형에 유사한 토지로 아파트단지 부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=서측으로 중로에 접하며 본건은 단지 내 도로를 통하여 출입하고 있습니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 특화경관지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며 본건은 조사차 방문하였으나 거주자 부재로 내부상태는 인접한 동
일규모의 아파트, 주민 등의 탐문조사, 건축물현황도면 등에 의하여 표준적인 이용상황
등을 기재하고 평가하였으니 경매 참여시 참고하시기 바랍니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.02.10.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
22건 |
526,818,182원 |
393,335,246원 |
75% |
1.3회 |
| 6개월 |
49건 |
543,102,041원 |
424,410,897원 |
78% |
1.3회 |
| 12개월 |
98건 |
563,255,102원 |
457,128,405원 |
81% |
1.2회 |
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