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2023타경111871 | 충청남도 천안시 서북구 쌍용17길 25, 305동 10층1002호 (쌍용동,일성아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경111871 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 3계 |
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| 2023 타경 111871 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 쌍용17길 25, 305동 10층1002호 (쌍용동,일성아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
162,000,000 원 |
| 대지권 |
35.53㎡(10.75평) |
채무자 |
서OOO |
최저가 |
(70%)113,400,000 원 |
| 건물면적 |
59.68㎡(18.05평) |
소유자 |
서OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
81,065,274 원 |
| 비고 |
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 18일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/03 |
162,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
113,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.12.01. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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쌍용17길 25 |
22219.4 분의 35.53 |
35.53㎡ (10.75평) |
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건물
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쌍용17길 25 |
10층1002호 (쌍용동,일성아파트) 철근콘크리트구조 |
59.68㎡ (18.05평) |
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본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "쌍용2동 행정복지센터" 북측 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건 아파트단지는 충청남도 천안시 서북구 쌍용동 소재 "쌍용2동 행정복지센터" 북측
인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 빌라 등으로 형성되어 있으며,
접근성 및 주변환경 등으로 보아 제반 여건은 보통시됨.
2) 교통상황=본건 아파트단지까지 차량의 출입이 가능하고, 인근의 시내간선도로상에 버스정류장이
소재하며, 노선버스의 운행여건 등을 고려하면 대중교통이용의 편의도는 보통시됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 슬래브지붕 17층으로 (사용승인일: 1994.12.09)
외벽 : 몰탈위 페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등
창호 : 샤시창호.
4) 이용상태=아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니 등)으로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 승강기, 도시가스 공급시설, 난방설비(개별) 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 평지로서 "아파트부지"로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 아파트단지 주변으로 왕복2차선 포장도로를 이용하여 접근가능하며, 도로의 폭 및
계통, 연속성 등의 도로여건은 보통임.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(쌍용1지구), 소로1류
(폭 10m-12m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(타법에의한전부
제한구역), 상대보호구역(나사렛대학교(상대정화구역)), 상대보호구역(푸른별유치원
(상대정화구역)).
9) 공부와의 차이=특이사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며,
본건 아파트단지는 "일성3차(능수)아파트"로 통칭되어 사용되고 있음.
본건 현장조사시 이해관계인이 부재하여 내부의 이용상태 등은 건축물대장상의 도면,
인근주민 탐문, 평가관련 자료 등을 참고하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.12.01. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
46건 |
197,000,000원 |
157,238,809원 |
76% |
1.4회 |
| 6개월 |
88건 |
198,454,545원 |
155,249,531원 |
80% |
1.3회 |
| 12개월 |
195건 |
163,946,979원 |
126,184,330원 |
75% |
1.5회 |
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