[아산시 탕정면 아파트] 충청남도 아산시 탕정면 한들물빛5로 36, 경매문의 <2024타경480> 충청남도 아파트 경매

2024타경480 | 충청남도 아산시 탕정면 한들물빛5로 36, 303동 37층3701호 (신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지) 아파트경매

이 물건의 사건번호는 2024타경480 (대전지방법원 천안지원)입니다

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대전지방법원 천안지원 3계

2024 타경 480 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	충청남도 아산시 탕정면 한들물빛5로 36, 303동 37층3701호 (신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지)

물건종별	아파트	채권자	주OOO	감정가	736,000,000 원
대지권	44.69㎡(13.52평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)515,200,000 원
건물면적	84.72㎡(25.63평)	소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지 및 건물일괄매각	청구금액	356,880,605 원
비고	◐현황:공부상과 같음. ◐사용용도:아파트.

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(입찰 8일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/03	736,000,000원	유찰
2차	2024/07/15	515,200,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.03.07. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
대지권	한들물빛5로 36	45648.4 분의 44.6888	44.688㎡ (13.52평)
건물	한들물빛5로 36	37층3701호 (신영한들물빛도시지웰시티센트럴푸르지오3단지) 철근콘크리트구조	84.716㎡ (25.63평)
대상물건은 충청남도 아산시 탕정면 매곡리 소재 "탕정역" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하주차장/철근콘크리트구조/방3/욕실2
1) 위치 및 주위환경=대상물건은 충청남도 아산시 탕정면 매곡리 소재 "탕정역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 상가, 아파트 단지 및 공동주택 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황=대상물건까지 제반 차량 진.출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 교통사정은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건물 내 제37층 제3701호 로서, (사용승인일: 2022.1.12) 외벽 : 석재붙임, 시멘트 몰탈위 페인트 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샤시창호입니다. 4) 이용상태=아파트(방3, 욕실2, 거실, 주방/식당, 거실, 드레스룸, 현관, 발코니 등)로 이용 중입니다. 5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 옥내소화전설비 등 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태=가장형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등=동측으로 새아산로, 북측으로 중로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(아산탕정지구), 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(한들물빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(한들물빛중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 중점경관관리구역 9) 공부와의 차이=없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다. 기타:없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.03.07. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	31건	200,117,677원	161,815,418원	79%	1.1회
6개월	48건	207,284,333원	171,039,947원	81%	1.1회
12개월	79건	232,004,405원	179,267,644원	81%	1.2회