전라남도 무안군 삼향읍 남악4로34번길 8, 203동 9층901호 (남악신도시모아엘가2차아파트)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
276,000,000 원
대지권
58.35㎡(17.65평)
채무자
비OO
최저가
(70%)193,200,000 원
건물면적
84.87㎡(25.67평)
소유자
비OO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
245,646,440 원
비고
- 본건 기호(1) 목적물(가)은 현황결과 별첨 현황사진과 같이 우체국 등기 안내문 및 관리비 독촉 안내문이 다수 방치되어 있고 8월23일 기준 미납 관리비 1,689,830원 있음.
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/03
276,000,000원
유찰
2차
2024/07/15
193,200,000원
매각
낙찰가 243,999,000원 (88%)
2024/08/27
[납부
(2024.08.13)]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.10.15.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
남악4로34번길 8
28406.1 분의 58.3458
58.345㎡ (17.65평)
건물
남악4로34번길 8
9층901호 (남악신도시모아엘가2차아파트) 철근콘크리트구조
84.867㎡ (25.67평)
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악신도시모아엘가2차아파트" 내에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 "남악신도시모아엘가2차아파트" 내에 위치하며, 부근은 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주상혼용지대로서, 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량 접근 및 주차 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상17층 건물 중, 제9층 제901호로서, 외벽 : 몰탈위페인트마감 등 내벽 : 벽지마감 등 창호 : 샷시창호 등으로 시공되었습니다.
4) 이용상태=본건은 아파트로 이용 중입니다.
5) 설비내역=위생 및 급ㆍ배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 도시가스, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북측 및 남서측으로 왕복4차선 아스팔트포장도로에 각각 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지는 도시지역, 제3종일반주거지역(2013-12-31)(제3종일반주거지역), 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(2022-09-01)(남악지구), 중로1류(폭 20m-25m)(2013-12-31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-01-11)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구(2020-08-19)<택지개발촉진법>입니다.
9) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.10.15.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
-부동산현황조사보고서에 의하면 미납관리비 1,689,830원 있음(현황조사일 2023.8.23.기준 금액)
광주지방법원 목포지원 2계 
입찰기일(기간) : 
