2023타경57210 | 전라남도 여수시 신월로 686, 102동 1층110호 (국동,대주아파트) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경57210 (광주지방법원 순천지원)입니다
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광주지방법원 순천지원 2계
2023 타경 57210 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 전라남도 여수시 신월로 686, 102동 1층110호 (국동,대주아파트)
물건종별 아파트 채권자 와OOO 감정가 31,600,000 원
대지권 5.15㎡(1.56평) 채무자 박OOO 최저가 (70%)22,120,000 원  
건물면적 13.06㎡(3.95평) 소유자 박OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물지분매각 청구금액 34,218,659 원 
비고 본건은 여수시 국동에 소재하고 있는 국동 대주아파트 102동 110호임. 여수남초등학교 북서측 근거리에 소재하고 있는 고층아파트로 주변 주택가 및 도로변 상가지대로 형성되어 있으며 교통 및 주거여건 보통시 보임.
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(입찰 12일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/03 31,600,000원 유찰
2차 2024/07/15 22,120,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023.08.29. 강제경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
대지권
 신월로 686 7734.1 분의 5.15 5.15㎡ (1.56평) 지분 13분의 2 전부
건물
 신월로 686 1층110호 (국동,대주아파트) 철근콘크리트라멘구조 13.06㎡ (3.95평) 지분 13분의 2 전부
전라남도 여수시 국동 소재 "여수남초등학교" 북서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/준주거지역/버스정류장/도시가스
주의사항 [최선순위 설정일자 2023.08.29. 강제경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   1. 갑구 순위번호 7번 가처분 등기(2021.06.10. 접수번호 제14186호) : 이에 대하여 가처분권자인 신청채권자가 가처분의 목적을 달성하였으므로 가처분에 대한 말소에 동의, 승낙한다는 말소동의서(2024. 4. 9.자 의견서 기재)가 제출되어 있음. 2. 갑구 순위 8번 가처분등기(2022.09.01. 접수번호 제12502호) : 가처분채권자가 이 사건 채무자와 관련 없는 박준영의 채권을 보전하기 위하여 박준영이 소유자 박주식에 대하여 상속인으로 가지는 2/11 지분에 대하여 가처분등기를 마쳤고, 가처분채권자가 위 2/11 지분에 대하여 소유자 박주식을 상대로 광주지방법원 순천지원 2022가단62533 사해행위취소승소확정판결을 받았으므로, 가처분채권자가 소유자 박주식의 일부지분인 2/11 지분에 대하여 박준영 앞으로 소유권경정등기를 마치면 위 가처분은 목적달성으로 말소가능성 있음.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 지분매각 2. 특별매각조건 있음(공유자의 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권 행사불가)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 25건 232,860,000원 185,892,554원 80% 1.6회
6개월 41건 237,841,463원 185,811,186원 79% 1.4회
12개월 75건 216,433,333원 168,097,365원 78% 1.3회