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2024타경39 | 충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 산10-5 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경39 (대전지방법원 천안지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 대전지방법원 천안지원 6계 |
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| 2024 타경 39 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 산10-5 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
김OOO |
감정가 |
168,082,000 원 |
| 대지권 |
5,422.00㎡(1,640.16평) |
채무자 |
제OOO |
최저가 |
(34%)56,351,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
제OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지매각 |
청구금액 |
100,000,000 원 |
| 비고 |
◐현황 : 공부상과 같으며 목적물 광범위한 자연림 상태의 임야로 목측상 분묘확인되지 않으나 임야의 특성상 분묘 소지할수 있음을 참고하시기 바랍니다.
◐사용용도 : 임야.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 24일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
164,286,600원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
115,001,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/03 |
80,501,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/15 |
56,351,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.10.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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남관리 산10-5 |
임야 |
5422㎡ (1,640.16평) |
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충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 소재 "남관4리 마을회관" 북서측에 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 동남구 풍세면 남관리 소재 "남관4리 마을회관" 북서측에 위치하며,
주위는 전·답 등의 농경지와 임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은
보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 남서측으로 도보 약 10분 내외 거리에 버스정류장이
소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=대체로 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=지적상 맹지이며, 인접 토지를 이용하여 접근 가능함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(지방자치단체경계지역600m이내지역)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "사진용지"와 같이 본건 토지 지상에 연고자 미상의 제시외분묘가 소재함.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.10.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명함 |
| 주의사항 |
연고미상의 분묘 소재함. 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
지적도상 맹지이며 인접 토지를 이용하여 접근 가능함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
402,210,447원 |
110,517,400원 |
27% |
4.2회 |
| 6개월 |
11건 |
888,733,348원 |
415,312,727원 |
33% |
3.7회 |
| 12개월 |
26건 |
671,268,319원 |
307,057,462원 |
48% |
2.8회 |
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