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2024타경101390 | 충청남도 아산시 배방읍 연화로 99, 35층102-3504호 (천안아산역더리브) 오피스텔경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경101390 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 6계 |
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| 2024 타경 101390 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 아산시 배방읍 연화로 99, 35층102-3504호 (천안아산역더리브) |
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| 물건종별 |
오피스텔 |
채권자 |
선OOO |
감정가 |
312,000,000 원 |
| 대지권 |
13.27㎡(4.02평) |
채무자 |
신OOO |
최저가 |
(70%)218,400,000 원 |
| 건물면적 |
77.33㎡(23.39평) |
소유자 |
신OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
208,649,120 원 |
| 비고 |
◐현황 : 공부상과 같음
◐용도 : 주거
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 20일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/04 |
312,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
218,400,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.3.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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연화로 99 |
8318.0 분의 13.2731 |
13.273㎡ (4.02평) |
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건물
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연화로 99 |
35층102-3504호 (천안아산역더리브) 철근콘크리트구조 |
77.33㎡ (23.39평) |
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충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "설화중학교" 북동측에 위치/도시지역/일반상업지역/지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 아산시 배방읍 장재리 소재 "설화중학교" 북동측에 위치하며, 부근은
고층 오피스텔, 공원, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 전철역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 제반교통
상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상45층 건물 내 제35층 제102-3504호로서,
(사용승인일자: 2021년 02월 26일)
외벽: 몰탈위 페인트 및 외장석재 등 마감,
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호: 샷시 창호 등임.
4) 이용상태=오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생시설 및 급배수시설, 승강기 및 출입구 보안개폐장치, 도시가스시설 및 난방시설 등을
갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 가격조사일 현재 업무시설 및 근린생활시설 건부
지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=단지 외곽으로 왕복 4-6차선 포장도로와 접하며, 단지 내 도로를 통하여 접근 가능함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산배방), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 가축
사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개
발지구<택지개발촉진법>, 중점경관관리구역 임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대내역은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.3.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
6건 |
133,833,333원 |
79,230,000원 |
62% |
1.8회 |
| 6개월 |
8건 |
129,000,000원 |
80,347,488원 |
65% |
1.9회 |
| 12개월 |
9건 |
126,000,000원 |
75,666,656원 |
62% |
2.1회 |
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