본건은 [해미읍성]과 [고북면행정복지센터]의 중간지점에 가까운 서산시 고북면 신상리에 위치한 농림지역 내의 2필지로 구성된 일단의 토지 및 그 지상 단층창고시설 6개동으로, 모양은 직사각형으로 평평한 편이고 현황은 공부와 같음. 본건 바로 남측에는 인접하여 [내포로 2420-21]에 ‘해미로컬푸드’의 단층창고시설 5개동이 소재하고 있음. 서측으로는 29번 국도에 접한 콘크리트 포장의 간선로와 접하고 있으므로 차량 및 농기계 등이 출입하는데 다소 용이하다고 보이고, 동측으로는 직선거리로 대략 1.5㎞ 지점에 15번 서해안고속도로가 지나고 있음.
현장방문시에 아무도 만나지 못하였고 각 창고시설의 출입문에는 시건장치가 채워져 있어 내부를 확인하지 못하였음.
목록1.의 서측변 중간에는 제시외 목조건물 및 컨테이너가 소재하고 있음, 본건 단층창고시설 6개동에는 ‘동’의 표시가 없고 다만 남측으로부터 1번째 창고의 출입문에는 `냉동과일`이라고 부착되어 있고, 2번째 창고의 출입문에는 `냉동야채`이라고 부착되어 있으나 구조가 유사하고 면적이 동일하여 각 동의 정확한 위치에 대하여는 별도의 확인이 필요함.
남측으로부터 1번째 창고의 남측 측면에는 냉장설비 2대가 위치하고 있고, 2번째부터 6번째까지의 각 창고의 동측 후면에는 각 1대의 냉장설비가 있음을 확인하고 촬영하여 이를 첨부하기는 하였으나, 별지 기계기구목록(목록 제2021-266호)에 기재된 기계기구가 모두 소재하는지의 여부 및 제조사, 형식이 일치하는지의 여부 등을 명확하게 구분하기는 어려우므로 감정평가서를 참고하시기 바람.
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(입찰 46일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/04
1,160,976,400원
유찰
2차
2024/08/13
812,683,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 12. 20. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신상리 73-38
창고용지
2822㎡ (853.66평)
신상리 73-43
도로
36㎡ (10.89평)
건물
내포로 2420-23
단층 창고시설
166.6㎡ (50.40평)
내포로 2420-23
단층 창고시설
166.6㎡ (50.40평)
내포로 2420-23
단층 창고시설
166.6㎡ (50.40평)
내포로 2420-23
단층 창고시설
166.6㎡ (50.40평)
내포로 2420-23
단층 창고시설
166.6㎡ (50.40평)
내포로 2420-23
단층 창고시설
166.6㎡ (50.40평)
제시외건물
신상리 73-38
창고
12.5㎡ (3.78평)
포함
내포로 2420-23
냉장설비
7식㎡ (2.12평)
포함
대상토지는 충청남도 서산시 고북면 신상리 소재‘신상리3구마을회관’남동측 인근에 위치/농림지역/농업보호구역/버스정류장/판넬지붕
1) 위치 및 주위환경=대상토지는 충청남도 서산시 고북면 신상리 소재‘신상리3구마을회관’남동측 인근에 위치 하며, 주위는 농경지, 창고, 단독주택 등으로 형성되어 있어 제반 입지조건은 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1) : 대체로 사다리형 평지로서, 현황 "창고용 건부지 등"으로 이용중임. 기호(2) : 대체로 정방형 평지로서, 현황 "도로 등"으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 서측으로 로폭 약 3-4m 포장도로가 소재함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역, 가축사육제한구역(200m일부제한:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 농업보호구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.
대전지방법원 서산지원 1계 
입찰기일(기간) : 
