[당진시 송악읍 토지/답] 충청남도 당진시 송악읍 고대리 133-2 경매문의 <2023타경3365> 충청남도 토지/답 경매

2023타경3365 | 충청남도 당진시 송악읍 고대리 133-2 토지/답경매

이 물건의 사건번호는 2023타경3365 (대전지방법원 서산지원)입니다

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대전지방법원 서산지원 1계

2023 타경 3365 (2)

입찰기일(기간) :

소재지	충청남도 당진시 송악읍 고대리 133-2

물건종별	토지/답	채권자	충OOO	감정가	348,117,000 원
대지권	1,507.00㎡(455.87평)	채무자	김OOO	최저가	(34%)119,404,000 원
건물면적		소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	토지매각	청구금액	346,404,506 원
비고	-목록1.토지의 대부분은 답으로 이용되고 있고, 일부는 농로로 이용되고 있음. -목록2.토지의 대부분은 전(농로 포함) 상태의 토지임.

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(입찰 31일전 )

구분	입찰기일	최저입찰금액	결과
1차	2024/06/04	348,117,000원	유찰
2차	2024/08/13	243,682,000원	유찰
3차	2024/09/24	170,577,000원	유찰
4차	2024/10/29	119,404,000원	진행

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2017. 10. 31. 근저당]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	고대리 133-2	답	1507㎡ (455.87평)
충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재, "고대2리 새마을회관" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/간선도로/노선버스 정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 당진시 송악읍 고대리 소재, "고대2리 새마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 농경지대로서, 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황=본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태=- 본건 토지 기호 "1" 인접 필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "답" 등으로 이용 중입니다. - 본건 토지 기호 "2" 인접 필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "전" 등으로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태=- 본건 토지 기호 "1" 본건 남측으로 노폭 약 3m 내외의 비포장도로에 접합니다. - 본건 토지 기호 "2" 본건 북측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태=본건 토지 기호 "1, 2" 공히, 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건=없습니다. 7) 공부와의 차이=본건 토지 기호 "2"는 공부상 지목은 "답"이나 기준시점 현재 "전" 등으로 이용 중입니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.

주의사항

[최선순위 설정일자 2017. 10. 31. 근저당]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	- 지목은 “답”이나 현황은 “전”으로 이용중임 - 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)

인근매각통계

사례기간	낙찰물건수	평균감정가	평균낙찰가	낙찰가율	유찰횟수
3개월	39건	334,152,545원	136,971,636원	41%	3.3회
6개월	86건	316,669,045원	136,597,818원	44%	3.1회
12개월	143건	346,404,791원	151,778,419원	46%	2.9회