2023타경3747 | 충청남도 태안군 근흥면 신진도리 375 토지/대지경매
이 물건의 사건번호는 2023타경3747 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 1계
2023 타경 3747 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 태안군 근흥면 신진도리 375
물건종별 토지/대지 채권자 근OOO 감정가 260,210,200 원
대지권 679.40㎡(205.52평) 채무자 비OO 최저가 (34%)89,252,000 원  
건물면적 소유자 비OO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지매각 청구금액 112,692,287 원 
비고 본건은 태안군 근홍면 내 위치한 섬(신진도)에 있는 대지로 신진대교와 신진대교길을 통하여 접근이 용이하여 교통이 양호하며, 주위는 바다와 임야, 펜션, 민박 등과 안흥항이 있으며, 근거리에 신진항, 안흥신진여객터미널 등이 소재하고 용도지역은 계획관리지역, 관광,휴양개발진흥지구에 속함 ○ 나대지 상태로 양옆에 어구들이 적치되어 있는데, 동쪽에는 닷과 그물, 부표 등이, 서쪽에는 검정색 차광막으로 쌓인 알 수 없는 물건이 놓여 있으며, 중앙 부근은 자갈이 깔려있고 그 위에 그물이 널려 있음. ○ 현장에서 지상에 위 적치물(닷과 그물, 부표 등)을 보관하고 있다는 김주현(010-5404-4602)의 진술에 의하면 소유자 허락 없이 임의로 물건을 갖다 놓았으나 소유자가 요구하면 언제든지 옮길 것이라고 하므로 별도로 임차인이나 점유자로 등록하지 않았으므로 참고하시기 바람
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구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/04 260,210,200원 유찰
2차 2024/08/13 182,147,000원 유찰
3차 2024/09/24 127,503,000원 유찰
4차 2024/10/29 89,252,000원 매각
낙찰가 102,244,000원 (39%)
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2018. 4. 2. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 신진도리 375 대 679.4㎡ (205.52평)
충청남도 태안군 근흥면 신진도리 소재"근흥119안전센터"남서측 인근에 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2018. 4. 2. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 지목은 “대”이나 현황은 “상업나지”로 이용중임 - 지상에 그물, 부표 닷 등 어구들이 적치되어 있음
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 57,689,320원 43,597,880원 64% 2.5회
6개월 8건 137,145,798원 85,893,940원 65% 2회
12개월 9건 125,710,709원 77,822,847원 62% 2.1회