본건은 서산시 음암면 신장리에 소재하는 임야로, [오산초등학교]의 서쪽에 위치하고, 북북동쪽에 [동암초등학교]가 소재하며, 북서쪽으로 29번 국도 [중앙로]가 지나고, 동쪽으로는 [신장천]이 흐르고 있음. 주변은 농경지, 농가주택, 공장, 임야 등이 혼재하는 지역임. 북쪽의 상당한 부분이 왕복 2차선 도로와 접하고 있고, 농로와 임로를 포함하고 있어 접근성은 매우 용이한 상태로 보임.
목록1.의 공부상 지목은 ‘대’이나, 목록5.의 남측 일부와 목록1.의 지상에는 대나무가 무성하게 자생하고 있음.
목록 3, 과 10.의 각 남측 일부는 ‘답’으로 이용 중이고, 목록7.의 동측 대부분과 목록11.의 남동측 일부는 ‘전’으로 이용 중이며, 목록11.의 북서측 일부와 목록12.의 남측 일부와 목록14.의 서측 대부분은 ‘전’으로 이용 중임.
그 외 임야의 지상에는 소나무, 활엽수, 잡목 등이 혼재하여 자생하고 있음.
본건 부동산들은 서로 연접하고 경계가 명확하지 아니하므로, 정확한 면적이나 각 토지 및 인접토지와의 경계, 점유관계 등은 측량 등의 별도 확인이 필요함.
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(입찰 17일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/04
249,813,110원
변경
2차
2024/08/13
249,813,110원
유찰
3차
2024/09/24
174,869,000원
유찰
4차
2024/10/29
122,408,000원
유찰
5차
2024/12/03
85,686,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021. 10. 27. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
신장리 764-1
대
59.11㎡ (17.88평)
9분의 1 지분전부
신장리 764-6
답
129㎡ (39.02평)
9분의 1 지분전부
신장리 745-109
임야
248.11㎡ (75.05평)
9분의 1 지분전부
신장리 745-110
임야
100.33㎡ (30.35평)
9분의 1 지분전부
신장리 764-4
전
97.89㎡ (29.61평)
9분의 1 지분전부
신장리 764-5
답
234.89㎡ (71.05평)
9분의 1 지분전부
신장리 745-107
임야
261.56㎡ (79.12평)
9분의 1 지분전부
신장리 764-2
전
37.67㎡ (11.40평)
9분의 1 지분전부
신장리 764-3
답
143㎡ (43.26평)
9분의 1 지분전부
신장리 745-106
임야
1311㎡ (396.58평)
9분의 1 지분전부
신장리 745-104
전
34.56㎡ (10.45평)
9분의 1 지분전부
신장리 745-108
임야
550.22㎡ (166.44평)
9분의 1 지분전부
신장리 745-105
전
361.78㎡ (109.44평)
9분의 1 지분전부
신장리 745-103
임야
128.89㎡ (38.99평)
9분의 1 지분전부
신장리 745-15
전
296.22㎡ (89.61평)
9분의 1 지분전부
신장리 745-113
임야
120.89㎡ (36.57평)
9분의 1 지분전부
충청남도 서산시 음암면 유계리 소재 "현대자동차운전학원" 북서측 인근에 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 서산시 음암면 유계리 소재 "현대자동차운전학원" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 농경지, 농가주택, 자연림 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황=공히 본건 인근까지 차량출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 국도(#29)가 경유하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 완경사 사다리형의 토지로서 자연림 상태임. 기호(2,6,9): 공히 인접지 대비 대체로 평탄한 부정형 토지로서 답으로 이용중임. 기호(3): 완경사 부정형의 토지로서 자연림 상태이며 일부 답으로 이용중임. 기호(4): 완경사 부정형의 토지로서 자연림 상태임. 기호(5,8): 공히 완경사 사다리형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(7): 완경사 부정형의 토지로서 자연림 상태이며 일부 전 및 도로로 이용중임. 기호(10): 완경사 부정형의 토지로서 자연림 상태이며 일부 답으로 이용중임. 기호(11,13,15): 공히 완경사 부정형의 토지로서 전으로 이용중임. 기호(12): 완경사 부정형의 토지로서 자연림 상태이며, 일부 전으로 이용중임. 기호(14): 완경사 부정형의 토지로서 자연림 상태이며, 일부 전으로 이용중임. 기호(16): 완경사 사다리형의 토지로서 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=기호(1,2,3,4,5,6,8,9,11,13): 공히 지적상 맹지이나 본건 일부가 인접필지를 출입하기 위한 비포장 농로로 이용중인바 출입가능함. 기호(7,10,12,14,15,16): 공히 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1,5,8,11,15): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리 /메추 리불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도 57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구 역 제1종구역<군용비행장군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>.
기호(2,6,9): 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군 사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기 지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군 사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>.
기호(3,10,12,16): 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼 지/개/닭/오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비 행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술 항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군 용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(4,14): 계획관리지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추리 불가) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ 군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(7): 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역(1,000m일부제한:돼지/개/닭/오리/메추 리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터미만위임)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제1종구역<군용비행장ㆍ군사 격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 준보전산지<산 지관리법>.
기호(13): 계획관리지역, 가축사육제한구역(300m일부제한:젖소/말/양/염소/사슴/돼지/개/닭 /오리/메추리 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전술항공:5km)(해발고도57미터 미만위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역제1종구역<군 용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=기호(1)의 공부상 지목은 "대"이나 현황 자연림 상태임. 기호(3)의 공부상 지목은 "임야"이나 일부 답으로 이용중임. 기호(7)의 공부상 지목은 "임야"이나 일부 전 및 도로로 이용중임. 기호(10)의 공부상 지목은 "임야"이나 일부 답으로 이용중임. 기호(12)의 공부상 지목은 "임야"이나 일부 전으로 이용중임. 기호(14)의 공부상 지목은 "임야"이나 일부 전으로 이용중임.
대전지방법원 서산지원 1계 
입찰기일(기간) : 
