2023타경54943 | 충청남도 당진시 석문면 삼화리 988-1 토지/답경매
이 물건의 사건번호는 2023타경54943 (대전지방법원 서산지원)입니다
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대전지방법원 서산지원 1계
2023 타경 54943 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 당진시 석문면 삼화리 988-1
물건종별 토지/답 채권자 손OOO 감정가 97,534,840 원
대지권 1,875.67㎡(567.39평) 채무자 김OOO 최저가 (70%)68,274,000 원  
건물면적 소유자 김OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지지분매각 청구금액 277,560,547 원 
비고 [목록1.] 당진시 석문면 삼화리에 소재하는 부정형 토지로, [석문면행정복지센터]의 남동쪽에 위치하고, 동남동쪽에 [삼화3리 마을회관]이 소재함. 주변은 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 지역임. 북쪽으로 간선로 [보덕포로]가 지나고 있고 그와 연계된 농로가 서측변을 따라 지나고 있어 농기계 및 차량 등의 출입이 용이함. 오각형의 모양으로, 현황은 공부상의 지목과 같음. [목록 2. 내지 4.] 당진시 수청동에 소재하는 토지로, 지리적으로 ‘[당진버스터미널]의 동쪽에 위치하고, 서쪽에 [시곡1리 마을회관]이 소재하며, 북쪽 인근으로 32번 국도 [서해로]가 지나고 있음. 당진시 중심가로부터 북동쪽으로 떨어져 있으며 주변은 임야, 농경지, 농가주택, 공장, 근린생활시설, 공구상가 등이 혼재해 있음. 평탄화 작업이 이루어진 토지로, 물리적 표시가 없어 경계가 불분명한 ’나대지‘의 형태로 보임. 목록2. 지상에는 남동측 일부에 장송(長松)이 식재되어 있고 콘크리트 수로가 있으며 동측에 자갈과 대리석이 적치되어 있음. 목록3. 지상에는 대리석, 철재물(철골 포함), 콘크리트 구조물 등이 적치되어 있고, 목록4. 지상에는 용도를 알 수 없는 구조물 등이 지하로 묻혀 설치되어 있음.
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(입찰 48일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/04 97,534,840원 유찰
2차 2024/08/13 68,274,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2015. 3. 3. 근저당]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 삼화리 988-1 답 1875.67㎡ (567.39평) 3분의 1 지분전부
기호 1 : 충청남도 당진시 석문면 삼화리 "삼화2리마을회관" 남동측 근거리에 위치/농림지역/제1종일반주거지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/간선도로
주의사항 [최선순위 설정일자 2015. 3. 3. 근저당]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   - 지분매각임, 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한 - 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수)
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 45건 340,191,925원 152,510,958원 45% 2.9회
6개월 66건 406,651,972원 177,022,759원 46% 2.8회
12개월 111건 358,579,577원 164,482,141원 50% 2.6회