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2023타경106741 | 부산광역시 서구 충무동1가 3-3 숙박시설,모텔,호텔,여관경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경106741 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산서부지원 4계 |
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| 2023 타경 106741 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
숙박시설,모텔,호텔,여관 |
채권자 |
대OOO |
감정가 |
3,607,813,360 원 |
| 대지권 |
271.20㎡(82.04평) |
채무자 |
유OOO |
최저가 |
(64%)2,309,001,000 원 |
| 건물면적 |
1,300.54㎡(393.41평) |
소유자 |
유OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
2,890,158,742 원 |
| 비고 |
1) 목록 2 : 본건 목적물 지상에는 제시외 건물(구덕로114번길 29)이 소재함.
2) 목록 3
1층 : 안내실
2층 : 201, 202, 203, 205, 206, 207호
3층 : 301, 302, 303, 305, 306, 307호
4층 : 501, 502, 503, 505, 506, 507호
5층 : 601, 602, 603, 605, 606, 607호
6층 : 701, 702, 703, 705, 706, 707호
7층 : 801호, 휴게실
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(오늘입찰)
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/05 |
3,607,813,360원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/10 |
2,886,251,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/14 |
2,309,001,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/10/30 |
2,309,001,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.09.27. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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충무동1가 3-3 |
대 |
263.6㎡ (79.74평) |
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| 충무동1가 4-3 |
대 |
7.6㎡ (2.30평) |
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건물
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구덕로118번길 32 |
1층 숙박시설 |
201.24㎡ (60.88평) |
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| 구덕로118번길 32 |
2층 숙박시설 |
199.89㎡ (60.47평) |
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| 구덕로118번길 32 |
3층 숙박시설 |
199.89㎡ (60.47평) |
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| 구덕로118번길 32 |
4층 숙박시설 |
199.89㎡ (60.47평) |
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| 구덕로118번길 32 |
5층 숙박시설 |
199.89㎡ (60.47평) |
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| 구덕로118번길 32 |
6층 숙박시설 |
199.89㎡ (60.47평) |
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| 구덕로118번길 32 |
7층 숙박시설 |
99.85㎡ (30.20평) |
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| 제시외건물 |
충무동1가 4-3 |
숙소 및 창고 |
㎡ |
제외
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부산광역시 서구 충무동1가 소재 부산도시철도1호선 ‘자갈치역’ 북서측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 서구 충무동1가 소재 부산도시철도1호선 ‘자갈치역’ 북서측 인근에
위치하며, 부근은 근린생활시설, 숙박시설, 관공서 등으로 형성되어 있는 상업지대로서
제반환경 보통임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 1호선"자갈치역"이
소재하는 등 전반적인 교통사정은 양호함.
3) 형태 및 이용상태=공히 인접토지와 등고 평탄하게 조성된 토지로서, 일련번호 1의 경우 가장형으로 상업용
건부지로 이용중이고 일련번호2의 경우 세장형으로 상업용 부속토지로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=일련번호1: 북서측으로 노폭 약10m 내외의 포장도로에 접함.
일련번호2: 현황 맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 일반상업지역(2012-06-06)(일반상업지역) , 방화지구(방화지구), 가로구역별 최고높이
제한지역(2020-03-05)(기준높이70m 최고높이84m)<건축법>
6) 제시목록 외의 물건=일련번호2 토지 지상에 제시외 건물(㉠)이 소재하여 이에 대한 제한 정도를 감안하여
명세표에 병기하였음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=해당사항 없음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상7층건으로서 건물의 현상 및 관리상태 등은
양호함. (사용승인 : 2007.06.28)
외벽 : 화강석 및 타일 마감 등,
내벽 : 벽지 및 내부 인테리어 마감 등,
창호 : 하이샷시 창호 등임.
2) 이용상태=1층 : 안내실 및 주차장
2-6층 : 숙박시설(층별 객실6개, 린넨실)
7층 : 직원숙소, 보일러실 등
3) 설비내역=위생 급ㆍ배수설비, 전기설비, 난방설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 전기보일러(심야)
등이 구비되어 있음.
4) 부합물 및 종물=해당사항 없음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=-
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.09.27. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
목록2 토지 지상 제시외 건물(2-1)을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명 |
| 주의사항 |
일괄매각. 목록2 토지 지상 제시외 건물(2-1)을 위하여 법정지상권 성립여부 불분명. 위 제시외 건물은 매각에서 제외함. 최저매각가격은 제시외 건물 등 소재를 감안한 토지 평가액임.
목록2 토지는 현황 맹지임. 목록3 건물은 숙박시설(상호:시티호텔)로 이용 중임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
1,810,608,640원 |
955,000,000원 |
53% |
3회 |
| 6개월 |
1건 |
1,810,608,640원 |
955,000,000원 |
53% |
3회 |
| 12개월 |
1건 |
1,810,608,640원 |
955,000,000원 |
53% |
3회 |
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