부산광역시 북구 구포동 소재 "포천초등학교" 북측 인근에 소재하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/슬래브지붕/도시가스/개별난방
1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 "포천초등학교" 북측 인근에 소재하며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 학교 및 근린생활시설 등이 형성되어 있는 정비된 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는바, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=본건은 북서하향 완경사지대 내 자체지반 비교적 평탄하게 조성한 정방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 노폭 약 8미터 내외 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(가로구역별 건축물 최고 높이: 기준높이의 120%), 도로(접합), 상대보호구역(포천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(포천초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>임.
6) 제시목록 외의 물건=없 음.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계: 미 상 임. 2) 기 타: 없 음.
1) 건물의 구조=철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물(사용승인일: 1990.12.28.)로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장타일붙임 마감. 내벽 : 개별인테리어, 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호 : 샷시창 구조임.
3) 설비내역=위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비(주택부분) 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨‘지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 본건 기호(가)의 부합물 및 종물인 제시외건물(기호 ㉠-㉦)이 소재하며, 구조, 규모 및 이용상황 등으로 미루어 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향이 미미함.
5) 공부와의 차이=건축물대장상 1, 2층 이용상황은 근린생활시설이나, 현황 1층은 ‘근린생활시설 및 주택(1가구)’, 2층은‘주택(2가구)’으로 이용중임.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대 관계: 미 상 임. 2) 기 타: 본건 기호(가)는 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있으며, 북구청 담당자 탐문조사에 의하면 일부 시정되어 잔여 위반면적은‘사진용지’와 같이 제시외건물(기호㉠: 철파이프조 천막지붕)만 무단증축된 위반건축물로 등재되어 있으며, 구조 및 규모, 이용상황 등으로 미루어 본건 토지의 사용·수익 및 처분 등에 미치는 영향은 미미함.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.12.26. 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
일반건축물대장상 1, 2층 이용상황은 근린생활시설이나, 현황 1층은 '근린생활시설 및 주택(1가구)', 2층은 '주택(2가구)'으로 이용중임.
목록1 건물은 건축물대장상 건축과-18320(2020.05.08.)호에 의거 위반건축물(무단증축 58.44㎡ 중 44.44㎡ 일부 시정되어 잔여 위반면적 14㎡임, 발생년도 2000년)로 등재되어 있음(감정평가서 참조).
부산지방법원 부산서부지원 4계 
입찰기일(기간) : 
