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2023타경4067 | 부산광역시 사상구 가야대로284번길 12, 15동 6층601호 (주례동,럭키주례아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4067 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 부산지방법원 부산서부지원 6계 |
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| 2023 타경 4067 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 사상구 가야대로284번길 12, 15동 6층601호 (주례동,럭키주례아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
삼OOO |
감정가 |
88,750,000 원 |
| 대지권 |
12.96㎡(3.92평) |
채무자 |
정OOO |
최저가 |
(80%)71,000,000 원 |
| 건물면적 |
19.49㎡(5.90평) |
소유자 |
정OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물지분매각 |
청구금액 |
9,328,352 원 |
| 비고 |
본건 매각지분 특정되지 않아 전체를 대상으로 조사하였음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 10일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/05 |
88,750,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/11 |
71,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.10.31. 가압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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가야대로284번길 12 |
53609 분의 12.96 |
12.96㎡ (3.92평) |
4분의 1 지분전부
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건물
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가야대로284번길 12 |
6층601호 (주례동,럭키주례아파트) 철근콘크리트구조 |
19.49㎡ (5.90평) |
4분의 1 지분전부
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부산광역시 사상구 주례동 소재 "동주초등학교" 서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/시내버스정류장/차량의 접근이 가능/철근콘크리트조/슬래브지붕/도시가스/개별난방
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "동주초등학교" 서측 인근에 위치하고 있는
주례럭키아파트 15동 6층 601호로서, 인근 주변은 대단위 아파트단지·단독주택 및
근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통수준임.
2) 교통상황= 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선(주례
역)이 각각 소재하여 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 슬래브지붕 11층 건물인 15동 6층 601호로서,
- 외 벽 : 시멘몰탈위 페인팅 마감 등
- 내 벽 : 시멘몰탈위 벽지마감 등
- 창 호 : 하이샤시 이중창 구조임.
4) 이용상태= 공동주택(아파트)임.
5) 설비내역= 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 토지로서 인근지세는 북서하향의 경사를 이루고 있으며, 아파트 건부지로
이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 진입로 및 가로망 정비되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 제2종일반주거지역, 도로(접함), 중로1류(폭20m-25m)(중로1-75)(접함), 가축사육제한
구역, 상대보호구역, 상대보호구역(2016-12-30)(학교환경위생정화구역), 상대보호구역
(동서대학교), 상대보호구역(학교환경위생정화구역), 절대보호구역(2016-12-30)(학교
환경위생정화구역), 절대보호구역(학교환경위생정화구역)임.
9) 공부와의 차이= 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= ① 임대관계 : 미상
② 본건은 1세대 전부가 아닌 1세대의 1/4에 해당하는 정혜영 지분만에 대한 평가인 바
각별한 유의가 요망됨.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.10.31. 가압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-.지분매각임. 특별매각조건있음(공유자의 우선매수권행사에 따른 매수신고가 매수보증금 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 그 이후 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수청구권을 행사할 수 없음. 공유자우선매수는 1회에 한함) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
209,173,913원 |
172,924,448원 |
82% |
1.4회 |
| 6개월 |
35건 |
207,171,429원 |
168,142,517원 |
80% |
1.5회 |
| 12개월 |
67건 |
206,844,505원 |
164,262,658원 |
79% |
1.6회 |
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