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2023타경4486 | 서울특별시 강북구 솔샘로 174, 119동 1층104호 (미아동,에스케이북한산시티아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경4486 (서울북부지방법원)입니다
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 서울북부지방법원 3계 |
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| 2023 타경 4486 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강북구 솔샘로 174, 119동 1층104호 (미아동,에스케이북한산시티아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
케OOO |
감정가 |
610,000,000 원 |
| 대지권 |
37.75㎡(11.42평) |
채무자 |
비OO |
최저가 |
(80%)488,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.76㎡(25.64평) |
소유자 |
비OO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
258,835,998 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
610,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
488,000,000원 |
매각 |
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낙찰가 561,736,200원 (92%)
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2024/08/29 |
[납부
(2024.08.29)] |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.08.25. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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솔샘로 174 |
144296.6 분의 37.75 |
37.75㎡ (11.42평) |
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건물
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솔샘로 174 |
1층104호 (미아동,에스케이북한산시티아파트) 철근콘크리트구조 |
84.76㎡ (25.64평) |
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서울시 강북구 미아동 소재 "서울삼각산초등학교" 북서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/재정비촉진지구/주차장/버스승강장/철근콘크리트조/평스라브지붕/방3/화장실1
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 서울시 강북구 미아동 소재 "서울삼각산초등학교" 북서측 인근에 위치하며,
주변은 아파트단지, 공동주택단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로 환경
보통시됨.
2) 교통상황= 본건까지 차량출입 자유롭고 인근에 우이신설경전철 "솔샘역" 및 버스승강장이
소재하여 대중교통사정 보통시됨.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트조 평스라브지붕 24층 건물내 구분 소유된 1층 104호로서,
(사용승인일 : 2004.5.7)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 샷시 창호 등
4) 이용상태= 아파트(방3, 거실1, 주방 및 식당1, 욕실겸화장실1, 화장실1)로 이용중임.
5) 설비내역= 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재관련설비, 주차장시설 등
6) 토지의 형상 및 이용상태= 부정형의 자체기반 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 단지내 도로와 외곽 공도 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태= 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호
구역, 상대보호구역(최종확인은 관할교육청에 확인), 절대보호구역, 절대보호구역(최종
확인은 관할교육청에 확인), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 재정비촉진지구,
과밀억제권역, 중점경관관리구역(주요산 주변)
9) 공부와의 차이= -
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 본건 현장조사시 거주인 부재로 임대관계 미상이며, 건물상황 및 내부구조는 집합건축물
대장등본상 현황 평면도에 의거 하였으며, 가격은 동 아파트 표준적 물건상황을 기준하여
평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.08.25. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
12건 |
693,531,333원 |
563,555,870원 |
82% |
1.8회 |
| 6개월 |
18건 |
665,576,444원 |
548,717,246원 |
83% |
1.7회 |
| 12개월 |
29건 |
720,012,966원 |
567,481,870원 |
80% |
1.7회 |
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