2023타경116419 | 서울특별시 중랑구 면목동 379-8 주택경매
이 물건의 사건번호는 2023타경116419 (서울북부지방법원)입니다
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서울북부지방법원 3계
2023 타경 116419 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 서울특별시 중랑구 면목동 379-8
물건종별 주택 채권자 한OOO 감정가 240,442,750 원
대지권 27.27㎡(8.25평) 채무자 정OOO 최저가 (51%)123,106,000 원  
건물면적 39.60㎡(11.98평) 소유자 정OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물지분매각 청구금액 180,337,817 원 
비고 * 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 각 현관문에 부착하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. * 물건지 지하에는 사람이 거주하지 않는 것으로 보임.
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(입찰 13일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/11 240,442,750원 유찰
2차 2024/07/16 192,354,000원 유찰
3차 2024/08/20 153,883,000원 유찰
4차 2024/10/01 123,106,000원 변경
5차 2024/10/10 123,106,000원 매각
낙찰가 125,489,990원 (52%)
2024/11/20 [미납]
8차 2025/01/09 123,106,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2021. 8. 10. 가압류]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 면목동 379-8 대 27.27㎡ (8.25평) 4분의 1 지분전부
건물
 답십리로81길 82 단층 주택 18.05㎡ (5.46평) 4분의 1 지분전부
답십리로81길 82 지하실 2.52㎡ (0.76평) 4분의 1 지분전부
제시외건물 답십리로81길 82 지층소재 주택 등 15.53㎡ (4.70평) 포함
답십리로81길 82 1층소재 화장실 등 0.5㎡ (0.15평) 포함
답십리로81길 82 2층소재 창고 등 3㎡ (0.91평) 포함
서울특별시 증랑구 면목동 소재 "중곡초등학교" 동측 인근에 소재하며, 주위는 단독주택, 다세대주택, 주상용건물 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 위치/도시지역/제2종일반주거지역/차량접근이 가능/지하철/노선버스정류장
주의사항 [최선순위 설정일자 2021. 8. 10. 가압류]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   해당사항 없음
주의사항   1. 일괄매각. 제시외 건물 포함 2. 지분매각, 공유자우선매수권 제한있음 3. 감정평가서에 의하면 본건 지층의 공부상 면적은 10.08㎡이나 외부관찰상 1층 면적과 동일시되어 이 부분을 면적사정하여 제시외건물을 평가하였으며 정확한 면적 등은 추후 측량 및 내부확인 필요
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 0건 0원 0원 0% 0회
6개월 2건 143,076,321원 60,085,000원 42% 5회
12개월 3건 333,828,547원 214,121,030원 52% 4회