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2023타경103598 | 서울특별시 강북구 솔샘로60길 37-7, 1층101호 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103598 (서울북부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 서울북부지방법원 4계 |
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| 2023 타경 103598 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강북구 솔샘로60길 37-7, 1층101호 |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
876,000,000 원 |
| 대지권 |
54.50㎡(16.49평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(80%)700,800,000 원 |
| 건물면적 |
64.10㎡(19.39평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
455,000,000 원 |
| 비고 |
* 1층에는 2개호실이 모두 101호라고하여, 좌측,우측 호실 각 방문함.
* 1층 좌측 : 손광대 거주.
* 2층 우측 : 문을 두드려도 반응이 없어, 문틈에 안내문 부착함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
876,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
700,800,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022.03.15. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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솔샘로60길 37-7 |
109.0 분의 54.5 |
54.5㎡ (16.49평) |
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건물
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솔샘로60길 37-7 |
1층101호 벽돌구조 |
64.10㎡ (19.39평) |
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서울특별시 강북구 미아동 소재 "송천초등학교" 북측 인근에 위치/제2종일반주거지역/재정비촉진지구/제반차량 출입/노선버스정류장/슬래브지붕/도시가스/개별난방/방2
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강북구 미아동 소재 "송천초등학교" 북측 인근에 위치하고, 인근에 다
세대주택, 단독주택, 다가구주택, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위 환경은
보통시됩니다.
2) 교통상황=본건 인근까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등
대중교통 여건은 보통시 됩니다.
3) 건물의 구조=벽돌조 슬래브지붕 2층중 1층 101호로서,
외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감.
창호 : 하이샷시 이중창호임.
4) 이용상태=다세대주택(방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중입니다.
5) 설비내역=급,배수설비 등 기본적인 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건은 남서측으로 노폭 약 3미터의 포장도로와 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대공방어협조구역(77-
257m), 정비구역(재개발사업), 재정비촉진지구, 과밀억제권역 등입니다.
<자세한 내역은 후첨 "토지이용계획확인서" 참조하시기 바랍니다.>
9) 공부와의 차이=--
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 1) 임대관계
임대미상입니다.
2) 기타
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022.03.15. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
1. 도시및주거환경정비법에 따른 주택재개발정비사업 진행 중으로 조합설립인가(2016.05.31.) 후 재정비촉진계획(정비계획) 변경 중임 / 사업시행계획인가 및 고시일, 분양신청기간, 관리처분계획인가 및 고시일, 이전고시일 미정
2. 소유자 이건희는 조합원이나, 특정동호수 분양 미정, 매수인은 조합원 지위 승계취득하며 이전등기 후 15일이내 조합에 권리변동 신고하여야 함(24.04.09. 미아2재정비촉진구역재개발정비사업조합 사실조회 회신) |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
32건 |
232,541,875원 |
160,374,434원 |
71% |
3.8회 |
| 6개월 |
51건 |
226,143,922원 |
163,792,055원 |
73% |
3.7회 |
| 12개월 |
73건 |
224,484,110원 |
167,246,167원 |
75% |
3.5회 |
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