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2023타경103582 | 서울특별시 강남구 자곡로3길 21, 501동 5층551호 (자곡동,엘에이치강남힐스테이트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경103582 (서울중앙지방법원)입니다
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 서울중앙지방법원 7계 |
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| 2023 타경 103582 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
서울특별시 강남구 자곡로3길 21, 501동 5층551호 (자곡동,엘에이치강남힐스테이트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
경OOO |
감정가 |
1,450,000,000 원 |
| 대지권 |
66.74㎡(20.19평) |
채무자 |
강OOO |
최저가 |
(80%)1,160,000,000 원 |
| 건물면적 |
84.05㎡(25.43평) |
소유자 |
강OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
301,801,000 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 22일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/13 |
1,450,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/18 |
1,160,000,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2021.11.01. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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자곡로3길 21 |
70095.4 분의 66.7421 |
66.742㎡ (20.19평) |
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건물
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자곡로3길 21 |
5층551호 (자곡동,엘에이치강남힐스테이트) 철근콘크리트구조 |
84.05㎡ (25.43평) |
복층구조
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서울특별시 강남구 자곡동 소재 "세곡중학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/주차장/철근콘크리트구조/경사지붕/철골조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강남구 자곡동 소재 "세곡중학교" 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 및 임야가 소재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적 교통상황은 보통시됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트구조 철골조경사지붕 18층 건중 5층 551호로서
외벽:몰탈위 페인팅 마감,
내벽:벽지 및 일부 타일 마감,
창호:샤시창호 등임.
4) 이용상태=본건은 아파트 1개호로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 난방설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접지대비 경사지를 조성한 부정형의 토지로 아파트단지 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 내부의 포장도로을 통하여 외부도로에 연계됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(서울강남보금자리주택지구), 도로(접함), 공공주택지구, 상대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제6구역(전술), 제한보호구역(전술항공:5km), 제한보호구역(후방지역:500m), 보전임지, 공익용산지, 과밀억제권역, 비오톱1등급(저촉)임.
9) 공부와의 차이=--.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1.임대관계미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2021.11.01. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
18건 |
2,109,777,778원 |
1,910,049,028원 |
89% |
1.3회 |
| 6개월 |
33건 |
1,994,378,788원 |
1,786,778,564원 |
88% |
1.2회 |
| 12개월 |
62건 |
2,058,475,806원 |
1,844,840,194원 |
87% |
1.2회 |
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