현장은 철재펜스로 둘러싸여 있고, 토지 위 지상 건물(목록 3., 5.)은 멸실되었고 토지에 대하여만 터파기 공사 후 공사가 중단된 상태로 있음
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/13
3,147,304,470원
유찰
2차
2024/07/18
2,517,844,000원
유찰
3차
2024/08/22
2,014,275,000원
변경
4차
2024/09/26
2,014,275,000원
유찰
5차
2024/10/31
1,611,420,000원
변경
6차
2024/12/05
1,611,420,000원
매각
낙찰가 2,377,192,000원 (76%)
2024/12/12
[불허가]
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.04.22. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
사당동 427-5
대
73㎡ (22.08평)
사당동 423-5
대
50㎡ (15.13평)
사당동 427-9
대
182㎡ (55.06평)
서울특별시 동작구 사당동 "서울남사초등학교"남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/지하철/노선버스 정류장
1) 위치 및 주위환경=서울특별시 동작구 사당동 "서울남사초등학교"남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택이 밀집 소재하는 주거지대임.
2) 교통상황=본건까지 출입이 가능하나 협소하여 차량이동이 용이하지 못하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철2,4호선(사당역)이 근거리에 위치하여 대중교동사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=기호1.기호2.기호4.는 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 및 사다리형의 토지로서 건물신축을 위해 기존건물이 철거된 후 지반일부가 굴착되고 구축물이 존재하며 건축자재가 적치되어 있음.
4) 인접 도로상태=기호1. 동측과 서측(각각 타인소유의 사도)으로 약 2-3미터의 포장도로와 접함. 기호2. 동측으로 약 2미터의 포장도로와 접함. 기호4. 북측(타인소유의 사도)으로 약 3미터의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호1.2.4. 모두 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. <추가기재>건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 건축 자재와 구축물이 소재하나 소유관계는 미상임.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호2. 기호4. 은 등기사항전부증명서와 건축물대장상 건축물이 각각 소재하나 현황은 멸심임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 : 임대미상. 기 타 : 없 음.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.04.22. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항
1.일괄매각
2.물건 2), 4)는 건축물대장상 건축물이 각각 소재하나 현황은 멸실됨
3.현장은 철재펜스로 둘러싸여 있고 지상 건물은 멸실되고, 토지에 대하여 터파기 공사후 공사가 중단된 상태임
4.건축허가시 물건1),2)의 16.18㎡, 4).의 0.11㎡의 면적이 도로로 지정고시 됨.
5.건축중단의 경우 사용수익 제한받는 가액은 물건1)449,836,200원, 물건2)690,591,750원, 물건4) 1,849,511,300원임
6.주식회사 제이씨토건으로부터 2024. 7. 17.자로 유치권(철거공사대금 300,000,000원 주장) 신고 있음, 유치권성립여부는 불분
명, 입찰시 주의요망
7.주식회사 제이씨토건의 유치권신고에 대하여 신청채권자의 유치권부존재 및 배제신청서 접수(2024.10.22자)됨
서울중앙지방법원 7계 
입찰기일(기간) : 
