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2023타경66417 | 경기도 하남시 미사강변동로 121, 1층108호 (망월동,더랜드시티) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경66417 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 1계 |
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| 2023 타경 66417 (4) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 하남시 미사강변동로 121, 1층108호 (망월동,더랜드시티) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
농OOO |
감정가 |
998,000,000 원 |
| 대지권 |
7.01㎡(2.12평) |
채무자 |
주OOO |
최저가 |
(24%)239,620,000 원 |
| 건물면적 |
39.11㎡(11.83평) |
소유자 |
주OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
3,889,758,733 원 |
| 비고 |
1,2,4목록 부동산은 폐문부재.호출하여도 응답이 없음
(1목록 부동산은 무인매장으로 보이며, 2,4목록 부동산은 공실로 보임)
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 30일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
998,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
698,600,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/19 |
489,020,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/09/23 |
342,314,000원 |
변경 |
| 5차 |
2024/10/28 |
342,314,000원 |
변경 |
| 6차 |
2024/12/02 |
342,314,000원 |
유찰 |
| 7차 |
2025/01/20 |
239,620,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 28. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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미사강변동로 121 |
1705.2 분의 7.0102 |
7.01㎡ (2.12평) |
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건물
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미사강변동로 121 |
1층108호 (망월동,더랜드시티) 철근콘크리트구조 |
39.105㎡ (11.83평) |
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경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 "미사역" 북서측 인근에 위치/도시지역/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/지하철/지하주차장/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 하남시 망월동 소재 지하철5호선 "미사역" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상업업무용건물, 오피스텔, 아파트단지 등이 혼재되어 있는 상업업무용지대임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "미사역" 소재함.
3) 건물의 구조=<기호 1,3,5>
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 18층 건물 미사푸르지오시티 비동 1층비-112호 등으로서,
외벽 : 인조석 붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 강화유리 등 마감.
<기호 2,4>
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 19층 건물 더랜드시티 1층 112호 등으로서,
외벽 : 인조석 붙임 등 마감.
내벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감.
창호 : 강화유리 등 마감.
4) 이용상태=<기호 1> : 근린생활시설로서 현황 "상가(뽑기방)"로 이용중임.
<기호 2> : 근린생활시설로서 현황 "공실" 상태임.
<기호 3> : 근린생활시설로서 현황 "상가(일반음식점)"으로 이용중임.
<기호 4> : 근린생활시설로서 현황 "공실" 상태임.
<기호 5> : 근린생활시설로서 현황 "상가(분식집)"로 이용중임.
5) 설비내역=공동 위생 및 급배수설비, 소화설비, 지하주차장시설 등 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=<기호 1, 3, 5>
장방형의 평지로서 상업업무용 부지로 이용중임.
<기호 2, 4>
세장형의 평지로서 상업업무용 부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=<기호 1, 3, 5>
본건 남측으로 중로1류(폭 20M-25M), 북측으로 중로1류(폭 20M-25M), 소로2류(폭 8M-10M)에 접함.
<기호 2, 4>
본건 동측으로 대로2류(폭 30M-35M), 남서측으로 중로1류(폭 20M-25M), 서측으로 중로2류(폭 15M-20M), 남측으로 소로2류(폭 8M-10M)에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=<기호 1, 3, 5>
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>
<기호 2, 4>
도시지역, 중심상업지역, 지구단위계획구역(미사지구), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-14)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2016-07-25)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역<수도법>
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2022. 4. 28. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
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| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
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| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
10건 |
880,800,000원 |
323,883,680원 |
43% |
3.1회 |
| 6개월 |
11건 |
828,000,000원 |
308,762,936원 |
43% |
3회 |
| 12개월 |
16건 |
835,387,313원 |
430,219,581원 |
52% |
2.6회 |
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