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2023타경65919 | 경기도 광주시 새말길 338-19, 112동 3층303호 (신현동,베르디움) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경65919 (수원지방법원 성남지원)입니다
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 수원지방법원 성남지원 6계 |
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| 2023 타경 65919 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 광주시 새말길 338-19, 112동 3층303호 (신현동,베르디움) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
389,000,000 원 |
| 대지권 |
83.97㎡(25.40평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(49%)190,610,000 원 |
| 건물면적 |
74.49㎡(22.53평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
231,576,480 원 |
| 비고 |
폐문부재. 호출하여도 응답이 없음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 12일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
389,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
272,300,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/19 |
190,610,000원 |
변경 |
| 4차 |
2024/10/28 |
190,610,000원 |
변경 |
| 5차 |
2025/01/20 |
190,610,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.7.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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새말길 338-19 |
664.0 분의 83.97 |
83.97㎡ (25.40평) |
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건물
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새말길 338-19 |
3층303호 (신현동,베르디움) 철근콘크리트구조 |
74.49㎡ (22.53평) |
복층구조
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경기도 광주시 신현동 소재 "오포실내체육관 배드민턴장" 남서측 인근 "베르디움" 다세대주택 단지 내에 위치/계획관리지역/버스정류장/주차장/철근콘크리트조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "오포실내체육관 배드민턴장" 남서측 인근 "베르디움" 다세대주택 단지 내에 위치하며, 주위는 임야지대 내 단독주택, 상가주택 및 공동주택 등이 연이어 집합해 있는 시가지지역으로서, 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격 및 운행횟수 등 고려시 대중교통이용편의도는 다소 불편시 됨.
3) 건물의 구조=본건은 철근콘크리트조 슬래브 경사지붕 4층 건물 중 제3층 제303호로서,
(사용승인일: 2015.10.11)
외벽: 드라이비트 및 일부 돌붙임 마감 등,
창호: 새시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 현장조사일 현재 복층형 다세대주택으로 이용 중이며, 구체적인 이용상태는 별첨 "내부구조도"를 참고하시기 바람.
5) 설비내역=기본 위생설비, 급배수설비, 공동현관 출입통제 시스템, CCTV, 도시가스 보일러에 의한 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 완경사 지대 내 자체지반 평탄한 일단의 부정형 토지로서, 현장조사일 현재 "주거용" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=본건 다세대주택 단지는 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하며, 단지 내부에 별도의 내부도로가 설치되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호(1): 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역,
일련번호(2): 계획관리지역(2020-12-17)(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역,
일련번호(3): 계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 특별대책지역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대차관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.7.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
75건 |
241,413,333원 |
147,835,589원 |
62% |
2회 |
| 6개월 |
154건 |
244,847,039원 |
152,379,006원 |
63% |
2.1회 |
| 12개월 |
251건 |
238,171,291원 |
149,658,989원 |
64% |
2.1회 |
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