서울특별시 강서구 양천로10길 38, 제판매시설1동 제1층 제103동105호 (방화동, 신마곡벽산블루밍)
물건종별
상가
채권자
속OOO
감정가
1,370,000,000 원
대지권
13.59㎡(4.11평)
채무자
이OOO
최저가
(80%)1,096,000,000 원
건물면적
60.49㎡(18.30평)
소유자
이OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
739,772,600 원
비고
이 사건 부동산 내부는 현재 비어 있는 것으로 보임.(별첨 사진 참조)
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 11일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/12
1,370,000,000원
유찰
2차
2024/07/17
1,096,000,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.02.21. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
양천로10길 38
8932.7 분의 13.5862
13.586㎡ (4.11평)
건물
양천로10길 38
제1층 제103동105호 (방화동, 신마곡벽산블루밍) 철근콘크리트구조
60.4918㎡ (18.30평)
서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산산역(5호선)" 남동측 인근에 위치/도시지역/준주거지역/지하주차장/차량 출입 용이/노선버스 정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 강서구 방화동 소재 "개화산산역(5호선)" 남동측 인근에 위치하는 신마곡벽산블루밍 제판매시설1동 제1층 제103동 105호(전유면적 60.4918㎡) 로서 주위는 중.소규모점포 및 근린생활시설, 각급학교, 관공서 및 공공시설, 공원, 아파트 등 기존주택 및 공동주택이 혼재하는 지역으로서 제반주거환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 노선버스 정류장 및 개화산역(5호선)이 위치하며 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호함.
6) 토지의 형상 및 이용상태=정방형의 토지로 인접토지와 등고평탄하며 건부지(판매시설, 아파트, 오피스텔)로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 북측 및 서측으로 왕복 2차선도로 및 동측 및 남측으로 노폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 소로3류(폭 8m 미만)(저촉) 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 상대보호구역(2014-09-26)(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(학교환경위생정화구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역(개화산역세권 장기전세주택 도시환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
서울남부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
