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2023타경11001 | 경기도 용인시 기흥구 강남동로 20, 502동 7층706호 (구갈동,강남마을코오롱하늘채) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경11001 (수원지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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 수원지방법원 10계 |
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| 2023 타경 11001 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 용인시 기흥구 강남동로 20, 502동 7층706호 (구갈동,강남마을코오롱하늘채) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
이OOO |
감정가 |
554,000,000 원 |
| 대지권 |
54.85㎡(16.59평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)387,800,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
200,000,000 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 공동주택으로 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
554,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/12 |
387,800,000원 |
기각 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.09.26. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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강남동로 20 |
32156.5 분의 54.845 |
54.845㎡ (16.59평) |
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건물
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강남동로 20 |
7층706호 (구갈동,강남마을코오롱하늘채) 철근콘크리트구조 |
84.99㎡ (25.71평) |
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경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 용인 에버라인 "강남대역" 동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/도시가스
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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 용인시 기흥구 구갈동 소재 용인 에버라인 "강남대역" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트단지, 오피스텔, 근린생활시설, 교육시설, 주택등이 혼재함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하고, 용인 에버라인 "강남대역" 이 소재하고 있음.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건중 제7층 제706호로서,
(사용승인일: 2004.09.24)
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감임.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감임.
창호 : 샷시 창호등임.
4) 이용상태=아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.
5) 설비내역=급배수, 위생설비, 도시가스설비, 승강기설비, 공동현관 보안설비, 소방설비등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 장방형, 평지의 토지로서, 아파트단지의 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=아파트단지내의 포장도로를 통하여 외곽공도로 연결됨.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대미상임.
본건 내부구조는 현장조사시 폐문 및 이해관계인의 부재등으로 인하여 건축물 현황도면 및 탐문조사등을 통하여 표준적 이용상황을 기준하였고, 실제와 다소 상이할 수 있는 바 경매진행시 참조하시기 바람.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.09.26. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
42건 |
580,500,000원 |
485,863,787원 |
85% |
1.1회 |
| 6개월 |
77건 |
559,311,688원 |
471,955,596원 |
85% |
1.1회 |
| 12개월 |
122건 |
582,061,475원 |
478,547,074원 |
82% |
1.1회 |
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