[화성시 남양읍 토지/답] 경기도 화성시 남양읍 남양리 1021 경매투자문의 <2023타경78868> 경기도 토지/답 경매

2023타경78868 | 경기도 화성시 남양읍 남양리 1021 토지/답경매

이 물건의 사건번호는 2023타경78868 (수원지방법원)입니다

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수원지방법원 10계

2023 타경 78868 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 화성시 남양읍 남양리 1021

물건종별	토지/답	채권자	서OOO	감정가	311,916,000 원
대지권	748.00㎡(226.27평)	채무자	김OOO	최저가	(70%)218,341,000 원
건물면적		소유자	김OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	건물제외 및 토지매각	청구금액	403,777,414 원
비고	- 목록1 토지 지상에는 제시외 건물(건출물대장 미생성)이 있으나 내부를 살펴보니 공가 였음. - 목록1 토지 지상에 유실수가 식재되어 있으나 관리가 되지 않아 잡풀이 우거져 있음. - 목록2 토지도 최근에 사람이 관리하거나 경작한 흔적은 찾을 수 없으며 잡풀이 우거져 있음.

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(입찰 16일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2023.10.10.강제경매개시결정]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	남양리 1021	답	748㎡ (226.27평)
경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 전원주택단지인 세칭 "남양타운" 서측 인근에 위치/계획관리지역
1) 위치 및 주위환경= 본건은 경기도 화성시 남양읍 남양리 소재 전원주택단지인 세칭 "남양타운" 서측 인근에 위치하며 부근은 근교 농경지대로서 농가주택, 농경지, 야산 등이 혼재하나 도시화의 진 행으로 공장, 아파트 등이 입지 중임. 2) 교통상황= 본건 인근까지 차량 접근 가능하나 지역 여건상 대중교통수단 이용은 불편시 됨. 3) 형태 및 이용상태= 부정형으로 대체로 평탄하며 전으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태= 기호(1)은 경운기 통행 가능한 관습상 농로와 접하며, 기호(2)는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태= 공히 계획관리지역, 개발행위허가제한지역<국토의 계획 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 6) 제시목록 외의 물건= 기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외건물(사이딩판넬조 슁글지붕 단층 주택 약 32㎡)이 소재함. 7) 공부와의 차이= 기호(1) 토지가 공부상 "답"이나 현황 "전"임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2023.10.10.강제경매개시결정]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	1. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 경운기 통행 가능한 관습상 농로와 접함 3. 지상에 소유자 미상의 제시외건물(사이딩판넬조 슁글지붕 단층 주택 약 32㎡)이 소재하며 법정지상권 성립여부는 불명, 건물 소재로 인한 감안시 토지가격은 288,522,000원임(감정평가서 참조) 4. 공부상 '답'이나 현황 '전'임

인근매각통계