본건 부동산 소재지4는 공부상‘전’소재지3의 주택마당으로 사용되고 있으며 첨부한 사진1, 2, 3과 같이‘제시외 건물’있음
-조립식판넬조 판넬지붕 이동식주택1동, 조경수 수그루 식재되어 있음
본건 부동산 소재지6은 공부상‘전’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진4, 5와 같이 자연상태로 방치되어 있고 토지 일부분에 첨부한 사진과 같이‘분묘3기’존재함
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구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/10
15,557,000원
변경
2차
2024/08/12
15,557,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.7.26. 경매개시결정]
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주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
인비리 1020-3
전
470㎡ (142.18평)
경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 소재 "인비리경로당" 남동측 인근(기호1-4), 남측 근거리(기호5)에 위치/생산관리지역/계획관리지역/차량접근이 가능/판넬지붕
1) 위치 및 주위환경=경상북도 포항시 북구 기계면 인비리 소재 "인비리경로당" 남동측 인근(기호1-4), 남측 근거리(기호5)에 위치하며, 부근일대는 순수농촌지대 및 순수농경지대로서 단독주택, 농경지, 임야, 축사 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1-4) : 사다리형지(기호1-3) 및 부정형지(기호4)로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 단독주택 건부지 및 부속토지(마당) 등으로 이용중임. 기호(5) : 사다리형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 "휴경지(전) 및 묘지, 도로" 등 으로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1-4) : 동측 및 남동측으로 폭 약 5미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(5) : 본건 남측 일부를 포함하여 폭 약 3-4미터 정도의 포장도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1-4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2012-11-21)(수도법 제7조의 2)<수도법>. 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>.
6) 제시목록 외의 물건=본건 토지 기호5) 지상에는 별첨 "사진용지"에서와 같이 소유미상의 분묘 수기(3기)가 소재하는바 분묘소재로 인한 제한정도를 감안하여 평가하였으니, 경매진행시 및 입찰참여 시 이점 유의하시기 바랍니다.
7) 공부와의 차이=본건 토지 기호3),4)는 공부상 지목 "전" 및 "도로"이나 현황 "대 및 주택 부속토지(마당 등)"으로 이용중임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지 기호3) 남동측 일부는 인접지 건물 일부가 점유하는 것으로 추정 되나, 정확한 경계확인 및 점유위치 확인은 측량을 요할 것으로 사료되는바, 경매진행시 이점 유의하시기 바랍니다.
1) 건물의 구조=가) 시멘트벽돌조 샌드위치판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 치장적벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 등 바닥 : 바닥재, 타일 등 창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 개별 난방설비 등이 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=본건 토지 기호1),2) 지상에는 별첨 "지적 및 건물개황도" 및"사진용지"에서와 같이 제시외건물(기호 ㄱ,ㄴ)이 소재하는 바, 소규모 부합물로서 개략적인 실측에 의한 면적 사정으로 정상 평가하였으니, 경매진행시 이점 참고하시기 바랍니다.
대구지방법원 포항지원 1계 
입찰기일(기간) : 
