본건 부동산 소재지1을 현장에서 확인한바 공부상‘답’이지만 첨부한 사진4, 5, 6과 같이‘제시외 건물’있고‘잡종지’상태였음
-이동 가능한 컨테이너 3동
본건 부동산 소재지4을 현장에서 확인한바 첨부한 사진3과 같이‘제시외 건물’있음
-조립식판넬조 판넬지붕 전기시설물 1동
본건 부동산 소재지8, 9, 10은 공부상‘답’이지만 현장에서 확인한바 첨부한 사진과 같이 자연상태로 방치되어 있음
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 11일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/10
1,420,457,820원
변경
2차
2024/08/12
1,420,457,820원
변경
3차
2024/09/09
1,622,827,820원
유찰
4차
2024/10/14
1,135,979,000원
유찰
5차
2024/11/11
795,185,000원
변경
6차
2025/01/13
795,185,000원
유찰
7차
2025/02/17
556,630,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2021.4.5. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
현내리 188
답
499㎡ (150.95평)
현내리 119
공장용지
2041㎡ (617.40평)
현내리 119-2
답
628㎡ (189.97평)
현내리 192
공장용지
932㎡ (281.93평)
현내리 193
답
2000㎡ (605.00평)
현내리 208
답
1931㎡ (584.13평)
현내리 209
답
754㎡ (228.09평)
건물
면봉산길 104
1층 공장
884㎡ (267.41평)
면봉산길 104
1층 창고
329.64㎡ (99.72평)
면봉산길 104
1층 사무동
135.9㎡ (41.11평)
제시외건물
면봉산길 104
기계실
2.1㎡ (0.64평)
포함
경상북도 포항시 북구 죽장면 현내리 소재 면봉산길 ‘현내1교’ 북서측 근거리에 위치/농림지역/간선도로/철골트러스지붕
1) 위치 및 부근의 상황=본건은 경상북도 포항시 북구 죽장면 현내리 소재 면봉산길 ‘현내1교’ 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 농촌마을, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있습니다.
2) 토지의 상황=(가) 형상 및 이용상황 번호 (2, 4) 토지는 일단지로 남동하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄하게 조성된 부정형의 "공장부지"로 남측의 도로보다 약간 높으며, 인근지와 대체로 동고입니다. 번호 (1, 3) 토지는 남동하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 "답"인 공장의 부속토지로 남측의 도로보다 약간 높으며, 인근지와 대체로 동고입니다. 번호 (8, 9, 10) 토지는 남동하향 완경사지대에 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 "과수원"으로 남측의 도로보다 약간 높으며, 인근지와 대체로 동고입니다.
(나) 교통상황 및 인접도로상태 간선도로, 대중교통 등 일반교통사정은 보통인 편이며, 번호 (2, 4) 토지는 일단으로 남측 폭 8m 2차선 아스팔트포장도로에 접하며, 번호 (8) 토지는 남측 폭 8m 2차선 아스팔트포장도로에 접하나 고저차 및 옹벽이 있으며, 번호 (1, 3, 9, 10) 토지는 맹지로 인접 토지를 통해 출입하고 있습니다.
(다) 토지이용계획 및 공법상제한사항 번호 (1) 토지는 농림지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (낙동강)수변구역<낙동강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 번호 (2, 3, 4) 토지는 농림지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 번호 (8, 9, 10) 토지는 농림지역이며, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2019-12-30)<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다.
(라) 기타사항 번호 (8, 9, 10) 토지 지상에는 사과나무 등의 과수목이 식재되어 생장하고 있으며, 번호 (8, 10) 토지 지상의 과수목은 관리를 않은 고사상태입니다. "지적 및 건물개황도’ 및 ‘사진용지’와 같이 번호 (1-2) 토지 지상에 제시외물건인 번호 (ㄴ-ㄹ) 이동식콘테이너가 소재하고, 번호 (8) 토지 지상에 제시외물건인 지하수시설(타인소유)가 소재합니다.
3) 건물의 구조 및 현상=번호 (5) 가동 건물은 일반철골구조 트러스지붕 1층 쌀국수공장으로 - 사용승인일 2020.07.17. - 처마고 : 약 3.5m - 벽 체 : 샌드위치판넬 마감 - 내 부 : 샌드위치판넬 등의 내부 칸막이 있음 - 천 정 : 샌드위치판넬 등 마감 - 바 닥 : 칼라하드너 등 마감 - 창 호 : 하이샤시창에 유리끼움 - 일부에 천정패키지형의 시스템냉방설비, 위생설비 및 급배수설비 되어 있으며, 수전설비(Cubicle type 300KVA)가 있습니다.
번호 (6) 나동 건물은 일반철골구조 트러스지붕 1층 창고로 - 사용승인일 2020.07.17. - 처마고 : 약 5m - 주기둥 : H-Beam 300mm x 175mm적연와치장쌓기 또는 몰탈위 페인트 - 벽 체 : 샌드위치판넬 마감 - 천 정 : 철골트러스위 샌드위치판넬 노출 - 바 닥 : 칼라하드너 마감 - 창 호 : 하이샤시창에 유리끼움입니다.
번호 (7) 경량철골구조 경량철골트러스지붕 1층 사무동으로 - 사용승인일 2020.07.17. - 외 벽 : 스틸판넬, 샌드위치판넬 마감 - 내 벽 : 무뉘목시트지, 판넬, 타일 등 마감 - 천 정 : 텍스 등 마감 - 바 닥 : 타일 등 마감 - 창 호 : 하이샤시창에 유리끼움 - 천정패키지형의 시스템냉방설비, 위생설비 및 급배수설비 되어 있습니다.
"지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 부합물 및 종물인 제시외건물이 소재합니다.
4) 기계/기구의 현상=(가) 본건 기계기구는 쌀국수제조설비로서 현상 및 관리상태 보통시 됩니다. (나) 본건 기계기구 번호 (1의 6)) 냉동실 및 번호 (1의 )) 냉동건조실은 조업 관계로 내부 촬영은 생략하였습니다.
5) 공작물의 현상=없습니다.
6) 기타참고사항=(가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다.
주의사항
[최선순위 설정일자 2021.4.5. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항없음
주의사항
①일괄매각 ②제시외 건물 포함 ③기계기구 포함 ④과수목 포함평가(목록8,9,10) ⑤목록2 토지는 현내리 119 공장용지 1996㎡
와 현내리 119-3 공장용지 75㎡로 분할됨 ⑥목록4 토지는 현내리 192 공장용지 916㎡와 현내리 192-1 공장용지 16㎡로 분할
됨 ⑦목록1,3,8,9,10 토지는 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) ⑧목록1,2 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 3
동 있음 ⑨목록8 지상에 매각에서 제외되는 타인소유의 지하수시설 있음 ⑩2024.12.23.자 최영식으로부터 공사대금
193,600,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함 ⑪2024.12.23.자 (주)황강전력공사로부터 양수금
129,500,000원의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함 ⑫2024.12.27.자 경매신청채권자로부터, 유치권자들의
피담보채권이 불분명하고 경매목적물을 점유하지 않고 있으므로 유치권이 성립하지 않는다는 취지의 유치권배제신청서가 접수
됨
대구지방법원 포항지원 1계 
입찰기일(기간) : 
