2023타경39258 | 전라북도 완주군 비봉면 이전리 산89 토지/임야경매
이 물건의 사건번호는 2023타경39258 (전주지방법원)입니다
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전주지방법원 7계
2023 타경 39258 (2) 입찰기일(기간) :
소재지 전라북도 완주군 비봉면 이전리 산89
물건종별 토지/임야 채권자 하OOO 감정가 7,094,125 원
대지권 2,446.25㎡(739.99평) 채무자 조OOO 최저가 (70%)4,966,000 원  
건물면적 소유자 조OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 건물제외 및 토지지분매각 청구금액 37,314,293 원 
비고 목록1.은 주택 및 창고로 이용 중이며, 주택 후면에 부속 창고가 설치되어 있고, 주택 슬래브지붕에는 태양열온수설비가, 창고 슬래브지붕에는 태양광시설이 각 설치되어 있으며, 목록2.는 공부상 임야로, 대부분 자연림 상태의 임야로 이용 중이고, 일부 임야는 전으로 이용 중이며, 일부 지상 경계부근에는 제시외 벽돌구조 스레트지붕 주택1동(내부에 컨테이너박스가 설치되어 있음)과 창고 및 축사, 화장실이 설치되어 있으며, 목록3.은 목록1.의 부지 및 마당으로 이용 중이며, 일부 대지는 수풀이 우거져 있고, 위 지상에는 여러 그루의 정원수가 식재되어 있으며, 목록1,2,3. 건물 및 각 토지의 정확한 면적이나 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
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(입찰 33일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/10 7,094,125원 유찰
2차 2024/07/29 4,966,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2023. 10. 16. 경매개시결정]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 이전리 산89 임야 2446.25㎡ (739.99평) 12분의 1 지분전부
전라북도 완주군 비봉면 이전리 소재 "진밭실마을" 남측 인근(기호2) 및 "진밭실마을" 내(기호1,3)에 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지/슬래브지붕
주의사항 [최선순위 설정일자 2023. 10. 16. 경매개시결정]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   일부 지상 경계부근에 있는 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립 여지 있음
주의사항   1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 일부 지상 경계부근에 매각에서 제외되는 제시외 건물 소재 3. 맹지이고, 자연생 입목은 토지 감정평가액에 포함됨
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 9건 197,309,656원 114,763,889원 54% 2.3회
6개월 19건 161,192,003원 97,560,895원 59% 2.4회
12개월 25건 186,412,977원 95,218,160원 57% 2.4회