- 전체적으로 바다갯벌이 옆에 있고 주변에는 전원주택,농막 등이 있음.
- 모두 접하여 모여 있음.
- 목록7은 목록2,3,4,5,6 입구에 위치하며 컨터이너를 놓아 진입을 하지 못하게 했음.
- 목록2,3,4,5(진입로)는 택지를 조성한 것으로 보임
- 각 목록별 설명은 사진참조
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 11일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/07
1,997,451,000원
유찰
2차
2024/07/10
1,398,216,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.01.21.근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
동검리 39-1
임야
7351㎡ (2,223.68평)
동검리 39-7
임야
756㎡ (228.69평)
동검리 39-8
임야
795㎡ (240.49평)
동검리 39-9
임야
564㎡ (170.61평)
동검리 39-10
임야
575㎡ (173.94평)
동검리 39-11
임야
13㎡ (3.93평)
동검리 40-3
전
79㎡ (23.90평)
동검리 45
전
417㎡ (126.14평)
인천광역시 강화군 길상면 동검리 소재 "동검북돈대" 북측 인근에 위치/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량의 접근이 가능
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 강화군 길상면 동검리 소재 "동검북돈대" 북측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지, 임야 등으로 이루어진 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차시간 등 대중교통 사정은 보통임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다.※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
기호(2)-(6) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호(7) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
기호(8) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(제한구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>※문화재보호법 제13조(역사문화환경보존지역의 보호), 매장문화재 보호 및 조사에 관한 법률 제4조(매장문화재 유존지역의 보호), 시문화재보호조례 제27조(건설공사시 문화재보호)에 의한 문화재 관련 인·허가 사항을 반드시 확인하시기 바랍니다. ※재산권행사 등 중요한 사항은 (인터넷)열람이 아닌 증명용 토지이용계획 확인원을 발급 받아 확인하시기 바랍니다.
6) 제시목록 외의 물건=없음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 토지 지상에 소재하는 임목 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 감정평가하였음. ② 본건 토지 중 일련번호 (1), (2), (3), (4), (6)은 전부 또는 일부에 대하여 강화군수로 부터 건축신고를 득한 토지로서 이를 감안하여 감정평가하였으며, 강화군청 건축허가과 담당자와 유선문의 결과 기준시점 현재 건축신고는 유효한 것으로 조사되었으며, 건축신고에 관한 구체적인 사항은 "Ⅱ. 2. 대상토지 관련 건축신고 내용"을 참고하시기 바람. ③ 본건 일련번호(6) 토지는 동검리 40-1번지(본건 토지소유자와 다른 사람의 소유 토지임)와 일괄로 건축신고("Ⅱ. 2. 대상토지 관련 건축신고 내용" 참조)를 득한 후 지상에 건축물이 건축중이며, 현장조사 당시 건축물공사가 거의 마무리 되어 사용승인 신청이 임박한 상태로 탐문조사 되었음. 따라서 일련번호 (6)의 경우 제시외건물로 인하여 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 토지단가를 "토지감정평가명세표"에 별도 표기하였으니, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람. ④ 본건 일련번호(8) 토지는 일부 현황 도로로 이용 중이나, 현황 및 지적도에 의거 개략적으로 산출한 면적의 비율이 미미하여 주된 이용상황을 기준으로 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰 시 참고하시기 바람.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.01.21.근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
일괄매각, 지상의 컨테이너는 매각 제외
컨테이너에 유치권행사 중이라는 현수막 있음
건축신고 유효 여부 확인 요함 [감정평가서 등 참조]
목록6. 지상의 건축중 제시외 건물로 인해 토지가 제한받는 경우 토지가격은 2,431,000원
목록7.8 강화 길상면 사실조회 결과, 2021.5.25. 전용허가( 단독주택 건축에 따른 진입로),
농지자격취득증명 제출 요함(미제출시 매수보증금 미반환)
목록8. 일부 현황 도로 이용 중
인천지방법원 16계 
입찰기일(기간) : 
