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2023타경513975 | 인천광역시 서구 승학로472번길 24, 3층301호 (검암동,허브하우스) 다세대/빌라경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경513975 (인천지방법원)입니다
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 인천지방법원 16계 |
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| 2023 타경 513975 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
인천광역시 서구 승학로472번길 24, 3층301호 (검암동,허브하우스) |
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| 물건종별 |
다세대/빌라 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
203,000,000 원 |
| 대지권 |
35.98㎡(10.88평) |
채무자 |
박OOO |
최저가 |
(70%)142,100,000 원 |
| 건물면적 |
49.26㎡(14.90평) |
소유자 |
박OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
145,678,624 원 |
| 비고 |
본건 부동산은 주소지의 4층 공동주택임. 다세대주택임.
현황-a동
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 9일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/07 |
203,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/10 |
142,100,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.01.31.압류] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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승학로472번길 24 |
333.9 분의 35.975 |
35.975㎡ (10.88평) |
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건물
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승학로472번길 24 |
3층301호 (검암동,허브하우스) 철근콘크리트구조 |
49.26㎡ (14.90평) |
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인천광역시 서구 심곡동 소재 지하철 인천2호선 "검바위역" 북서측 인근에 위치/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/노선버스정류장/철근콘크리트구조/경사지붕/도시가스
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1) 위치 및 주위환경= 본건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 지하철 인천2호선 "검바위역" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택, 다가구주택, 및 각종 근린생활시설 등이 밀집하여 소재하는 주거지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황= 본건 단지까지 제반 차량의 진·출입이 가능하며, 인근으로 각종 노선버스정류장 ?G 지하철 인천2호선 "검바위역"이 위치하는 등 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 건물의 구조= 철근콘크리트구조 경사지붕 지상3층 건물 내 제3층 제301호로서,
(사용승인일: 2010.07.12.)
외벽 : 스톤코트 등 마감,
창호 : 하이샷시 창호임.
4) 이용상태=공부상 다세대주택임.
※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재 등으로 인하여, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 경매진행시 참고바람.
5) 설비내역= 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비 등이 되어있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접필지 및 인접도로 대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서 다세대주택
건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등= 본건은 북측 및 서측으로 소로한면에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호 1) : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(건폐율(60%이하),용적률(200%이하),층수(4층이하),건축물용도( )자세한사항은건축과에확인), 지구단위계획구역(검암1구획정리), 도로(접합), 가축사육제한구역(인천광역시 서구조례 제1749호 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(역사문화환경보존지역[문의: 문화관광체육과(032-560-4345)])<문화재보호법>, 과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이= 해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)= 임대관계 등은 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.01.31.압류] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
을구 7번 임차권 등기 있음(다만 주택도시보증공사의 말소동의 확약서가 제출됨) |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
70건 |
153,042,857원 |
98,609,277원 |
65% |
4.2회 |
| 6개월 |
97건 |
150,525,773원 |
93,346,040원 |
63% |
4회 |
| 12개월 |
146건 |
146,597,945원 |
94,381,311원 |
65% |
3.4회 |
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