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2023타경5686 | 충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 372-9 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경5686 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 4계 |
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| 2023 타경 5686 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 372-9 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
아OOO |
감정가 |
252,908,700 원 |
| 대지권 |
417.00㎡(126.14평) |
채무자 |
이OOO |
최저가 |
(49%)123,925,000 원 |
| 건물면적 |
124.59㎡(37.69평) |
소유자 |
이OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
156,574,912 원 |
| 비고 |
◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 대지 및 주택
*건물 전면부에 2층높이 테라스 구조물,현관 전실이 제시외건물로 소재함
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
252,908,700원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
177,036,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/09/09 |
123,925,000원 |
매각 |
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낙찰가 175,620,000원 (69%)
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2024/10/18 |
[미납] |
| 6차 |
2024/11/25 |
123,925,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 ①2018.07.13. 근저당권, ②③2019.07.10. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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보산원리 372-9 |
대 |
357㎡ (107.99평) |
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| 보산원리 372-19 |
대 |
60㎡ (18.15평) |
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건물
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안넙티길 1-13 |
1층 주택 |
100.89㎡ (30.52평) |
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| 안넙티길 1-13 |
2층 주택 |
23.7㎡ (7.17평) |
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대상물건(1),(2)는 충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 소재 "보산원마을회관" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조/방2/화장실2
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1) 위치 및 주위환경=대상물건(1),(2)는 충청남도 천안시 동남구 광덕면 보산원리 소재 "보산원마을회관" 남서측 인근에 위치하고 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 대중교통사정은 보통입니다.
3) 형태 및 이용상태=기호(1),(2): 2필 일단지 사다리형의 완경사지에 옹벽으로 평탄하게 조성된 토지로서, "주거용건부지"로 이용중입니다.
4) 인접 도로상태=서측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호(1):계획관리지역
가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
기호(2):계획관리지역
가축사육제한구역(전부제한구역으로부터200m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 제시목록 외의 물건=없습니다.
7) 공부와의 차이=없습니다.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
1) 건물의 구조=기호(3): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택으로
(사용승인일 2019.6.26)
-외벽: 드라이비트 및 전면 일부 목재치장 등 마감.
-내벽: 벽지 및 타일 등 마감.
-창호: 샤시창호입니다.
2) 이용상태=기호(3) 1층: 주택(방2, 욕실겸화장실2, 거실, 주방, 보일러실, 다용도실 등),
2층: 주택(방, 욕실겸화장실)으로 이용중입니다.
3) 설비내역=기호(3): 기본적인 위생 및 급배수설비와 온수보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
4) 부합물 및 종물=없습니다.
5) 공부와의 차이=없습니다.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계: 현장사정상 확인할 수 없었습니다.
기타: 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 ①2018.07.13. 근저당권, ②③2019.07.10. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
일괄매각, 임차인은 채무자겸소유자의 동생으로 무상거주하고 있다는 임대차계약확인서 제출됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
67,789,380원 |
20,287,500원 |
47% |
3회 |
| 6개월 |
4건 |
280,890,088원 |
188,771,250원 |
62% |
2.3회 |
| 12개월 |
8건 |
332,320,484원 |
220,763,125원 |
64% |
2.1회 |
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