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2024타경100960 | 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림길 26, 1동 1층102호 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2024타경100960 (대전지방법원 천안지원)입니다
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 대전지방법원 천안지원 4계 |
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| 2024 타경 100960 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청남도 천안시 서북구 입장면 도림길 26, 1동 1층102호 |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
인OOO |
감정가 |
245,000,000 원 |
| 대지권 |
104.05㎡(31.48평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(70%)171,500,000 원 |
| 건물면적 |
79.43㎡(24.03평) |
소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
130,968,618 원 |
| 비고 |
공부상과 같음. 부동산 표시 중 1동을 현장 101동으로 표시 사용되고 있음.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 21일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
245,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/22 |
171,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2020.01.07. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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도림길 26 |
2845.0 분의 104.0534 |
104.053㎡ (31.48평) |
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건물
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도림길 26 |
1층102호 철근콘크리트구조 |
79.43㎡ (24.03평) |
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충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 소재, "입장한성 아파트" 서측 인근에 위치/계획관리지역/노선버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 천안시 서북구 입장면 도림리 소재, "입장한성 아파트" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역으로서, 주위 환경은 보통입니다.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건내, 제1층 제102호로서,
(사용승인일 : 2019.05.24.)
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 드라이비트 마감 등,
바닥 : 시멘트 몰탈위 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등입니다.
4) 이용상태=기준시점 현재, 소매점(현황 공실) 등으로 이용중입니다.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급,배수 설비, 소방설비 등이 구비되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 기준시점 현재, "주상용 건부지" 등으로 이용 중입니다.
7) 인접 도로상태등=본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
9) 공부와의 차이=없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타사항은 없습니다.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2020.01.07. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
소매점(현황 공실)으로 이용중. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
52,750,000원 |
36,937,500원 |
67% |
2회 |
| 6개월 |
5건 |
56,200,000원 |
40,462,000원 |
69% |
1.8회 |
| 12개월 |
12건 |
59,083,333원 |
41,804,717원 |
69% |
1.6회 |
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