2023타경108291 | 부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 2층211호 (중동,럭키골든스위트) 오피스텔경매
이 물건의 사건번호는 2023타경108291 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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부산지방법원 부산동부지원 4계
2023 타경 108291 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
부산광역시 해운대구 해운대해변로 346, 2층211호 (중동,럭키골든스위트)
물건종별
오피스텔
채권자
주OOO
감정가
151,000,000 원
대지권
4.35㎡(1.32평)
채무자
럭OOO
최저가
(51%)77,312,000 원
건물면적
26.31㎡(7.96평)
소유자
럭OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
660,000,000 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/10
151,000,000원
유찰
2차
2024/07/15
120,800,000원
유찰
3차
2024/08/19
96,640,000원
유찰
4차
2024/09/23
77,312,000원
변경
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.04.14. 근저당권]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
해운대해변로 346
1348.0 분의 4.3485
4.348㎡ (1.32평)
건물
해운대해변로 346
2층211호 (중동,럭키골든스위트) 철근콘크리트구조
26.3066㎡ (7.96평)
부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 위치/일반상업지역/시내버스정류장/철근콘크리트구조/도시가스
1) 위치 및 주위환경=부산광역시 해운대구 중동 소재 "해운대초등학교" 남동측 인근에 위치하는 럭키골든스위트 제16층 제1604회 2개로호서, 부근은 아파트단지, 중소규모 공동주택, 업무시설, 아울렛, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도2호선 "중동역" 이 소재하는 등 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상23층건 내 제16층 제1604호 외 2개호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재타일 붙임 등 마감 창호 : 강화유리 및 샷시이중창 구조임.
4) 이용상태=본건 (1,3) : 아파트 본건(2) : 주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 도시가스설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지와 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=북서측으로 노폭 약 25미터 내외, 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로 구역별 최고높이 제한지역(90m이하)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천지구(해운대온천)<온천법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 소유자 또는 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 관련공부와 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인이 요망됨.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.04.14. 근저당권]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 7번 임차권등기(2022.12.6. 접수 제77377호) 있음. 배당에서 보증금이 전액변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
오피스텔로 이용중임. 매수인에게 대항할 수 있는 을구순위 7번 임차권등기(2022.12.6. 접수 제77377호) 있음. 배당에서 보증금이 전액변제 되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
부산지방법원 부산동부지원 4계 
입찰기일(기간) : 
