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2023타경108352 | 부산광역시 수영구 장대골로19번길 7, 101동 11층1104호 (광안동,협성엠파이어아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경108352 (부산지방법원 부산동부지원)입니다
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 부산지방법원 부산동부지원 4계 |
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| 2023 타경 108352 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
부산광역시 수영구 장대골로19번길 7, 101동 11층1104호 (광안동,협성엠파이어아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
흥OOO |
감정가 |
569,000,000 원 |
| 대지권 |
34.65㎡(10.48평) |
채무자 |
천OOO |
최저가 |
(80%)455,200,000 원 |
| 건물면적 |
84.99㎡(25.71평) |
소유자 |
천OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
262,390,830 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
569,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
455,200,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2016.11.29. 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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장대골로19번길 7 |
5907.1 분의 34.649 |
34.649㎡ (10.48평) |
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건물
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장대골로19번길 7 |
11층1104호 (광안동,협성엠파이어아파트) 철근콘크리트구조 |
84.987㎡ (25.71평) |
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부산광역시 수영구 광안동 소재 지하철 2호선 광안역 북서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/차량접근 용이/철근콘크리트조/가스보일러
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1) 위치 및 주위환경=본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 지하철 2호선 광안역 북서측 인근에 위치하는 협성엠파이어아파트 101동 11층 1104호로서, 부근은 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 및 각종 상가 등으로 형성되어있으며, 주거환경 양호한 편임.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 광안역이 소재하여 제반 교통사정은 양호함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트조 스라브위 금속기와잇기지붕 28층 건(101동) 내 11층 1104호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등,
내벽 : 벽지 마감 등,
창호 : 샤시창 구조임.
4) 이용상태=공동주택(아파트)임.
5) 설비내역=급배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 되어있으며, 가스보일러에 의한 개별 난방구조임.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부근 일대는 동하향 완경사 지대로서, 본건은 인접지와 대체로 동고평탄하게 조성된 직사각형에 유사한 토지이며, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 단지 4면이 6-8미터 폭의 아스팔트 포장도로에 접하며, 북서측 및 남동측 도로를 통해 진출입 하고있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2015-03-11)(부고 제2011-210호에 미반영
되어 금회 반영)(접함), 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>에
속함.
9) 공부와의 차이=없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 없음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2016.11.29. 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
2024.05.31.까지 관리비 978,020원이 미납된 상태임. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
5건 |
632,000,000원 |
500,832,000원 |
83% |
1회 |
| 6개월 |
17건 |
512,235,294원 |
394,365,182원 |
76% |
1.8회 |
| 12개월 |
29건 |
641,000,000원 |
464,666,666원 |
74% |
1.9회 |
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