제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "조천초등학교" 남동측 인근에 위치/준주거지역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/평슬래브지붕
1) 위치 및 주위환경=본건은 제주특별자치도 제주시 조천읍 조천리 소재 "조천초등학교" 남동측 인근에 위치하는 조천휴미래 5층 603호로서, 부근은 단독주택, 공동주택, 소규모 점포 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 무난함.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하1층/지상7층내 5층 603호로서, (사용승인일 : 2019.12.18.) 외벽 : 스타코플렉스및 제주석 마감 등, 창호 : PVC샷시창 등임.
4) 이용상태=본건은 주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 설비내역=기본위생 및 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 천장형 냉방설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 유사 사다리형의 토지임.
7) 인접 도로상태등=본건은 남측으로 폭 약 15m, 북동측으로 폭 약 5m의 아스팔트 포장도로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 고도지구(25M이하), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사 문화환경보존지역<문화재보호법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)(저촉)<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=해당사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.03.14. 근저당]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 4번 임차권등기(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2020.12.15. 확정일자 2020.12.9.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함(임대차보증금보다 우선하는 최우선임금채권(17,691,300원)도 있음).
제주지방법원 4계 
입찰기일(기간) : 
