2023타경529376 | 인천광역시 남동구 주안로 263, 4층401호 (간석동,해냄스토리아파트2) 아파트경매
이 물건의 사건번호는 2023타경529376 (인천지방법원)입니다
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
인천지방법원 1계
2023 타경 529376 (1)
입찰기일(기간) :
소재지
인천광역시 남동구 주안로 263, 4층401호 (간석동,해냄스토리아파트2)
물건종별
아파트
채권자
주OOO
감정가
302,000,000 원
대지권
27.33㎡(8.27평)
채무자
박OOO
최저가
(70%)211,400,000 원
건물면적
60.50㎡(18.30평)
소유자
박OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
266,909,318 원
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/10
302,000,000원
유찰
2차
2024/07/11
211,400,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2022.5.17.자 압류]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
주안로 263
846.8 분의 27.331
27.331㎡ (8.27평)
건물
주안로 263
4층401호 (간석동,해냄스토리아파트2) 철근콘크리트구조
60.5㎡ (18.30평)
인천광역시 남동구 간석동 소재 ‘인천주원초등학교’ 남서측 인근에 위치/제2종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 인천광역시 남동구 간석동 소재 ‘인천주원초등학교’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황=본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 1호선(간석역)이 소재하여 전반적인 교통상황은 양호함.
3) 건물의 구조=본건은 공부상 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층 / 지상 15층 건물 중 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2018.05.18) 외벽: 몰탈위 페인트 마감 등, 창호: 샷시 창호 마감 등임.
4) 이용상태=본건은 "공동주택(아파트)"로 이용중임.(후면"내부구조도"참조)
5) 설비내역=위생설비, 난방설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접도로 대비 대체로 등고평탄한 세장형 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 남측으로 노폭 약 30미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2013-03-08)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 건축용도지역기타(2019-01-18)(건축법 제46조(건축선의 지정))<건축법>, 상대보호구역<교육 환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 공부와의 차이=해당 사항 없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 관계는 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2022.5.17.자 압류]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 240,000,000원, 전입일자 2021.1.20. 확정일자 2020.12.11.)가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
인천지방법원 1계 
입찰기일(기간) : 
