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2023타경32647 | 충청북도 충주시 수안보면 화천리 산38-3 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경32647 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 1계 |
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| 2023 타경 32647 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 충주시 수안보면 화천리 산38-3 |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
주OOO |
감정가 |
13,185,325 원 |
| 대지권 |
4,115.75㎡(1,245.01평) |
채무자 |
김OOO |
최저가 |
(51%)6,750,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
김OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
6,106,086 원 |
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 16일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
13,185,325원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
10,548,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/26 |
8,438,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/07 |
6,750,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.6.28. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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화천리 산38-3 |
임야 |
2082.75㎡ (630.03평) |
지분 60분의 15 전부 |
| 화천리 산38-7 |
임야 |
2033㎡ (614.98평) |
지분 60분의 15 전부 |
대상물건1,2는 충청북도 충주시 수안보면 화천리 소재 "발화골마을" 남동측 인근에 위치/농림지역/생산관리지역/보전산지/간선도로
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1) 위치 및 주위환경=대상물건1,2는 충청북도 충주시 수안보면 화천리 소재 "발화골마을" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 자연림과 농경지가 혼재된 산간농촌지대로서 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=대상물건 인근에 일반국도 등의 간선도로가 경유하나 대중교통은 다소 보통 이하임.
3) 형태 및 이용상태=대상물건1,2 공히 부정형 급경사지임.
4) 인접 도로상태=맹지임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건1 : 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
대상물건2 : 농림지역, 생산관리지역 가축사육제한구역(소·말·양·염소·사슴·젖소·메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 제시목록 외의 물건=대상물건1,2 지상의 수목은 거래관행에 따라 토지와 함께 평가하였음.
7) 공부와의 차이=없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본 평가는 공유지분 평가로서 평균가격에서 지분비율로 평가하였음.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.6.28. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각, 지분매각(공유자 우선매수권은 1회에 한함.)
-맹지임.
-2005년3월30일자 충주산림조합의 근저당권, 지상권은 소멸됨. |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
4건 |
95,424,638원 |
104,659,520원 |
84% |
2.3회 |
| 6개월 |
16건 |
198,847,470원 |
94,428,005원 |
53% |
4.1회 |
| 12개월 |
30건 |
221,209,715원 |
94,255,366원 |
52% |
4.2회 |
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