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2023타경33763 | 충청북도 음성군 음성읍 석인리 256-3 주택경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경33763 (청주지방법원 충주지원)입니다
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 청주지방법원 충주지원 1계 |
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| 2023 타경 33763 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
충청북도 음성군 음성읍 석인리 256-3 |
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| 물건종별 |
주택 |
채권자 |
비OOO |
감정가 |
158,171,000 원 |
| 대지권 |
660.00㎡(199.65평) |
채무자 |
엄OOO |
최저가 |
(51%)80,984,000 원 |
| 건물면적 |
126.10㎡(38.15평) |
소유자 |
엄OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
31,852,879 원 |
| 비고 |
가. 목적물 1번에 채무자(소유자) 소유의 조경수(소나무)수주 소재하며,
일부 농작물 식재되어 있음.
나. 목적물 2번에 부합물로 보이는 판넬조 판넬지붕 보일러실 소재함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 8일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/10 |
158,171,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/15 |
126,537,000원 |
유찰 |
| 3차 |
2024/08/26 |
101,230,000원 |
유찰 |
| 4차 |
2024/10/07 |
80,984,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2019.9.23 근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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석인리 256-3 |
대 |
660㎡ (199.65평) |
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건물
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한불로222번길 13 |
단층주택 |
109㎡ (32.97평) |
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| 제시외건물 |
석인리 256-3 |
수목 |
2주㎡ (0.61평) |
포함
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| 한불로222번길 13 |
창고 |
10.8㎡ (3.27평) |
포함
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| 한불로222번길 13 |
저온저장고 |
1식㎡ (0.30평) |
포함
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| 한불로222번길 13 |
보일러실 |
3.3㎡ (1.00평) |
포함
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충청북도 음성군 음성읍 평곡리 소재 "음성역(충북선)" 동측 근거리에 위치/농림지역/슬래브지붕/유류보일러/방3
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청북도 음성군 음성읍 평곡리 소재 "음성역(충북선)" 동측 근거리에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지 등으로 형성된 순수 농촌지대임.
2) 교통상황=본건까지 소형차량의 진출입이 가능하며, 북측 인근에 충북선 및 지방도가 통과하는 등 제반 교통사정은 보통임.
3) 형태 및 이용상태=가장형의 평탄한 토지로 접면도로와 등고이며, 단독주택 부지 및 부속토지(전)로 이용되고 있음.
4) 인접 도로상태=본건 북측으로 2 미터 내외의 세멘포장 도로와 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역(농림지역),가축사육제한구역(2018-12-27)(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역(농업진흥구역)<농지법>
6) 제시목록 외의 물건=해당사항 없음.
7) 공부와의 차이=해당사항 없음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
1) 건물의 구조=조적조 슬래브지붕 단층 건물로서(사용승인일: 1997.01.21.)
외벽 : 적연와 노출쌓기 및 몰탈위 페인탱
내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임
창호 : 샷시창호임.
2) 이용상태=단독주택(방3, 거실겸주방, 화장실)로 이용 중임.
3) 설비내역=위생 및 급배수설비, 유류보일러에의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 제시외물건이 소재하고 있음.
5) 공부와의 차이=해당사항 없음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2019.9.23 근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
-일괄매각. 제시외 건물 등 포함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
2건 |
313,622,265원 |
225,000,000원 |
85% |
1.5회 |
| 6개월 |
6건 |
394,801,527원 |
187,011,795원 |
54% |
4.7회 |
| 12개월 |
11건 |
317,961,975원 |
182,126,034원 |
65% |
3회 |
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