2023타경4823 | 경기도 양주시 옥정동 1031-1 골드타워 주건축물제1동 5층502호 상가경매
이 물건의 사건번호는 2023타경4823 (의정부지방법원)입니다
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의정부지방법원 6계
2023 타경 4823 (2)
입찰기일(기간) :
소재지
경기도 양주시 옥정동 1031-1 골드타워 주건축물제1동 5층502호
물건종별
상가
채권자
엠OOO
감정가
648,000,000 원
대지권
131.00㎡(39.63평)
채무자
주OOO
최저가
(70%)453,600,000 원
건물면적
259.54㎡(78.51평)
소유자
주OOO
보증금
원
입찰방법
매각대상
토지 및 건물일괄매각
청구금액
370,529,930 원
비고
가. 현황
1) 목록 1.은 공부상 근린생활시설이고, 현황은 공부와 일치하는 상가 건물로 보이고, 현재 임차인이 `블루보드` 상호의 가구설계업을 운영중에 있음
2) 목록 1. 및 목록 3.은 공부상 구분 상가인데(건축물현황도) 현황은 벽체를 허물어 하나의 공간으로 사용하고 있는데, 임차인 `김승철`에 의하면 원래는 벽체가 있었는데 본인이 축구교실을 시작하면서 벽체를 허물었다고함
나. 점유관계
목록 1.은 임차인 `박종성`이 점유 사용중이고, 목록 2.와 목록 3.은 임차인 `김승철`과 전화문답(2023. 09. 06. 10: 43, 010-4606-8391)에 의하면 본인이 소유자와 임대차 계약을 하고, 점유사용 중에 있다고 함
다. 위 현황은 육안에 의한 것이므로 정확한 면적, 경계, 구조 등은 별도의 확인이 필요함
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 10일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/11
648,000,000원
유찰
2차
2024/07/16
453,600,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2028.8.1. 근저당]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
대지권
옥정동 1031-1
1016.5 분의 63.6802
63.68㎡ (19.26평)
옥정동 1031-1
1016.5 분의 67.3245
67.324㎡ (20.37평)
건물
옥정동 1031-1
5층502호 철근콘크리트구조
126.16㎡ (38.16평)
옥정동 1031-1
5층503호 철근콘크리트구조
133.38㎡ (40.35평)
경기도 양주시 옥정동 소재 옥정택지개발지구내 "율정초등학교" 북동측 인근에 위치/준주거지역/지구단위계획구역/노선버스 정류장/철근콘크리트구조
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 양주시 옥정동 소재 옥정택지개발지구내 "율정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지 및 근린생활시설, 각급학교 등이 소재하는 택지개발지구로서 제반주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 건 내 5층 501호, 502호, 503호로서 -외벽 : 대리석 붙임, 강화유리 등 마감 . -내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. -창호 : 하이샷시 및 강화유리 창호 임.
4) 이용상태=본건 공히 근린생활시설(양주CITY FC 사무실 풋살장, 사무실 등)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 설비, 승강기 설비 등을 갖추고 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=인접지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등=본건 토지 북측으로 중로 2류, 서측 및 남측으로 소로에 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태=준주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구), 중로2류(폭15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 공부와의 차이=본건 1),2),3) 공히 집합건축물대장 상 용도"기원" 이나 현황은 "양주CITY FC 사무실 풋살장 등" 등으로 이용중임
의정부지방법원 6계 
입찰기일(기간) : 
