- 해당 부동산에 여러 기(基)의 분묘(墳墓)가 위치하는 것으로 보이나 육안상으로 분묘 5기와 분묘 2기를 발견하였음.
- 인근 주민에 의하면 예전에 분묘가 많았었는데 이장을 한 것으로 안다고 하며 수풀이 우거져있고 평탄한 부분이 넓은 것을 고려하면 분묘확인을 위해 세심한 확인이 필요할 것으로 보임.
- 해당 부동산을 어렵지 않게 진입할 수 있으나 타인의 토지를 통해서 진입할 수 있는 것으로 보임.
- 인근주민 정영실이 사용하고 있는 창고 일부가 해당 토지 경계 안에 위치함.
- 항공지적사진상 인근주민의 창고의 일부가 해당 토지의 경계 안에 위치하는 것으로 보여 경계확인를 위해서 경계측량이 필요함.
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(입찰 19일전 )
구분
입찰기일
최저입찰금액
결과
1차
2024/06/11
28,406,480원
유찰
2차
2024/07/15
19,885,000원
진행
감정평가현황
[최선순위 설정일자 2023.10.16.강제경매개시결정]
목록
주소
구조./용도/대지권
면적
비고
토지
중송리 361
임야
232.84㎡ (70.43평)
20992분의 232.8395061713 지분전부
경기도 화성시 송산면 중송리 소재 "중송1리 마을회관" 남서측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 화성시 송산면 중송리 소재 "중송1리 마을회관" 남서측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건 보통수준임.
3) 형태 및 이용상태=부정형의 토지로서 완경사를 이루고 있으며 자연림 상태임.
4) 인접 도로상태=본거 남동측으로 노폭 약 2-3미터의 세로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구, 특화경관지구, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. #별첨 토지이용계획확인서 참조.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별첨 사진과 같이 연고 미상의 분묘 수기 소재함.
7) 공부와의 차이=없 음.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=본건 임대관계 미상임.
주의사항
[최선순위 설정일자 2023.10.16.강제경매개시결정]
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리
해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
해당사항 없음
주의사항
1.지분매각임. 공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 보증금을 제공하지 않은 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음.
2.항공지적사진상 인근주민의 창고의 일부가 해당 토지의 경계 안에 위치하는 것으로 보여 경계확인을 위해서 경계측량이 필요함.
3.지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음.
4.임지상에 연고자 미상의 육안으로 확인되는 분묘 5기, 위성사진으로 확인되는 분묘 2기 소재하는 것으로 추정되나 육안으로 식별이 어려운 분묘가 소재할 가능성이 있음.
5.분묘 소재로 인하여 제한 받는 가격은(27,940,800원)임
수원지방법원 15계 
입찰기일(기간) : 
