[동두천시 송내동 토지/전] 경기도 동두천시 송내동 420 경매문의 <2023타경1121> 경기도 토지/전 경매

2023타경1121 | 경기도 동두천시 송내동 420 토지/전경매

이 물건의 사건번호는 2023타경1121 (의정부지방법원)입니다

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의정부지방법원 9계

2023 타경 1121 (1)

입찰기일(기간) :

소재지	경기도 동두천시 송내동 420

물건종별	토지/전	채권자	권OOO	감정가	202,297,550 원
대지권	661.00㎡(199.95평)	채무자	심OOO	최저가	(70%)141,608,000 원
건물면적		소유자	심OOO	보증금	원
입찰방법		매각대상	건물제외 및 토지지분매각	청구금액	21,222,487 원
비고	- 지적도상 맹지이고, 현황상 잡목 및 수풀이 무성한 휴경지 상태이며 일부 지상에 연고 미상의 분묘 4기 및 인접지와 경계상에 분묘 5기가 소재함 - 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 토지 및 분묘의 정확한 위치나 면적 및 인접한 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.

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(입찰 15일전 )

감정평가현황

[최선순위 설정일자 2022.07.05. 근저당권]

목록	주소	구조./용도/대지권	면적	비고
토지	송내동 420	전	661㎡ (199.95평)	10710분의1322 지분전부
경기도 동두천시 송내동 소재 "송내교" 북동측 인근에 위치/주거지역/자연녹지지역/노선버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 동두천시 송내동 소재 "송내교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 및 주택 등으로 형성된 지대임. 2) 교통상황=본건 인근까지 차량 출입가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태=완경사 부정형으로 전 상태임. 4) 인접 도로상태=지적상 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태=자연녹지지역, 1종일반주거지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건=- 본건 남서측에 후첨 지적건물개황도 및 사진용지에서와 같이 제시외 분묘가 소재하는 것으로 육안목측되었으며, 평가목적 등을 감안하여 제시외 분묘에 구애됨이 없이 평가한 후 제시외 분묘가 토지의 사용수익에 영향을 미치는 경우의 평가액을 토지감정평가명세표 비고란에 기재하였으니 이해관계인은 유의하시기 바람. 7) 공부와의 차이=- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=- 임대관계 미상임.

주의사항

[최선순위 설정일자 2022.07.05. 근저당권]

매각으로 소멸되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항	1. 농지취득자격증명원 필요(미제출시 보증금 미반환). 개발행위허가 등 없이 불법으로 형질변경(묘지 등)되어 있어, 철거 및 복구하여 농지로서 원상복구하지 않으면 소유권이전이 불가능하다고 동두천시에서 사실조회에 대한 회신서(2024.04.26.)가 접수됨. 2. 지분매각.특별매각조건 있음(공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음). 3. 지적도상 맹지, 본건 지상에 분묘 4기 및 인접지와 경계상에 분묘 5기가 소재함(분묘기지권 성립여부 불명). 4. 본건은 자연녹지지역과 주거지역으로 구분되어 있고, 그 중 자연녹지지역에 분묘가 소재하며 분묘를 감안한 평가액은 89,837,000원과 주거지역 평가액은 73,958,850원임.

인근매각통계