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2023타경72812 | 경기도 고양시 일산동구 강석로 152, 708동 8층801호 (마두동,강촌마을아파트) 아파트경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경72812 (의정부지방법원 고양지원)입니다
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 의정부지방법원 고양지원 4계 |
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| 2023 타경 72812 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
경기도 고양시 일산동구 강석로 152, 708동 8층801호 (마두동,강촌마을아파트) |
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| 물건종별 |
아파트 |
채권자 |
안OOO |
감정가 |
905,000,000 원 |
| 대지권 |
81.44㎡(24.64평) |
채무자 |
원OOO |
최저가 |
(70%)633,500,000 원 |
| 건물면적 |
134.88㎡(40.80평) |
소유자 |
원OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
441,160,065 원 |
| 비고 |
철근콘크리트 벽식구조 경사스라브 22층아파트
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 3일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/12 |
905,000,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/17 |
633,500,000원 |
변경 |
| 3차 |
2024/10/02 |
633,500,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2015.06.30.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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강석로 152 |
53224.3 분의 81.439 |
81.439㎡ (24.64평) |
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건물
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강석로 152 |
8층801호 (마두동,강촌마을아파트) 철근콘크리트벽식구조 |
134.880㎡ (40.80평) |
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대상물건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 지하철 3호선 "마두역" 북동측 인근에 위치/도시지역/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/지하철/차량 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트 벽식구조
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1) 위치 및 주위환경=대상물건은 경기도 고양시 일산동구 마두동 소재 지하철 3호선 "마두역" 북동측 인근에
위치하는 강촌마을아파트 제708동 제8층 제801호로서, 주위는 대규모 아파트단지,
각종 근린생활시설등이 소재함.
2) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선
"마두역"이 소재하는바, 대중교통상황은 편리시됨.
3) 건물의 구조=대상물건은 철근콘크리트 벽식구조 경사스라브 22층 건물 내 제8층 제801호로서,
외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창 호: 샷시창호 등으로 조사됨.
4) 이용상태=대상물건은 아파트로 이용 중임.
5) 설비내역=대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기 설비, 소화전설비 등을 갖추었음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=대상물건은 인접도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, "아파트" 건부지로 이용 중임.
7) 인접 도로상태등=대상물건은 아파트 단지내 도로가 외곽 공도와 연계되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=대상물건은 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합),
중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합),
가축사육제한구역(2019-11-29)(도시지역[주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)]),
상대보호구역, 절대보호구역, 과밀억제권역임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대 미상임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2015.06.30.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
26건 |
625,115,385원 |
523,285,443원 |
83% |
1.2회 |
| 6개월 |
44건 |
648,181,818원 |
528,005,928원 |
81% |
1.2회 |
| 12개월 |
66건 |
673,378,788원 |
534,961,958원 |
79% |
1.2회 |
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