1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 전이나, 현황은 토지 곳곳에 과실수가 식재되어 있는 등 과수원으로 이용되고 있으며 주변토지와의 경계가 불명확함으로 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임(주변토지의 분묘들 중 일부 분묘는 본건 토지에 위치한 것으로 보임)
2. 제시 목록 2 토지는 등기부상 전이나, 현황은 토지 곳곳에 과실수가 식재되어 있는 등 과수원으로 이용되고 있음
3. 제시 목록 3 토지는 등기부상 전이나, 현황은 토지 곳곳에 과실수가 식재되어 있는 등 과수원으로 이용되고 있으며 지상에 제시외 분묘 1기가 소재하는 것으로 보이나 주변토지와의 경계가 불명확함으로 경계측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임
4. 제시 목록 4 내지 6 토지는 등기부상 전이나, 현황은 각 토지 곳곳에 과실수가 식재되어 있는 등 과수원으로 이용되고 있음
5. 제시 목록 7 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 나무와 풀들이 무성하여 분묘 소재여부는 불분명함
6. 제시 목록 8, 9, 11 및 12 토지는 등기부상 표시와 같이 각 임야임
7. 제시 목록 10 토지는 등기부상 임야이나, 현황은 토지 곳곳에 과실수가 식재되어 있는 등 과수원으로 이용되고 있음
8. 제시 목록 13 토지는 등기부상 표시와 같이 임야이며 나무와 풀들이 무성하여 분묘 소재여부는 불분명함
9. 제시 목록 14 토지는 등기부상 표시와 같이 답으로 이용하고 있음
10. 제시 목록 15 토지는 등기부상 전이나, 현황은 대체로 과수원으로 이용되고 있음
본건 부동산은 공히 경기도 이천시 설성면 장능리 소재 성호저수지 남측 및 남동측 원거리에 소재하는 부동산(토지)으로서, 주변은 농경지, 농가주택 및 농장, 임야 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통임. 위치/농림지역/보전관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장
1) 위치 및 주위환경=본건 부동산은 공히 경기도 이천시 설성면 장능리 소재 성호저수지 남측 및 남동측 원거리에 소재하는 부동산(토지)으로서, 주변은 농경지, 농가주택 및 농장, 임야 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 보통임.
2) 교통상황=본건 인근까지 차량출입 및 인접지를 통해서 출입이 가능하고, 버스정류장과의 거리 등 감안시 대중교통수단이용은 불편한 편임.
3) 형태 및 이용상태=기호 1 : 남동측 하향 완경사지의 부정형토지로서, 과수원(복숭아)으로 이용중이며 일부 (약95㎡)는 인접지(산77-1)의 묘지부지로 이용중임.
기호 2,3,4,15,10: 남서측 하향 완경사지의 부정형토지로서, 과수원(복숭아)으로 이용중 이며, 기호 3 과 기호 9번 토지 경계부근에 분묘1기가 소재함.
기호 5, 6: 남동측 하향 완경사지의 부정형 토지로서, 과수원(복숭아)으로 이용중임.
기호 7, 8, 9, 11, 12, 13 : 부정형 토지로서, 자연림 상태이며, 기호 7 토지 일부(약 250㎡)는 현황"도로"로 이용중임.
기호 14 : 동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 도로가 있으며, 서측으로 노폭 약 3미터 내의 포장 도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=기호 1: 보전관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(1286부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
기호 2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(1286부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 영농여건불리농지임.
기호 3,4: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(1286부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
기호 5,6,15: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(1286부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
기호 7: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(1286부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
기호 8,9,11: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(1286부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
기호 10,12: 계획관리지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(1286부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
기호 13: 보전관리지역, 축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(1286부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>임.
기호 14: 농림지역, 가축사육제한구역(2013-02-25)(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2013-02-25)(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(1286부대)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 하천구역<하천법>임.
6) 제시목록 외의 물건=1) 기호 1,2,3,4,5,6,10,15 토지 지상에 다수의 "복숭아나무"가 소재함. 2) 기호 3,9 토지 경계 부근에 분묘1기가 소재함.
7) 공부와의 차이=기호 10 토지의 지목은 임야이나, 현황은"과수원"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기타 : 본건 "기호 7‘ 및 "기호 13’ 토지 지상에 현장조사 당시에는 식별되지 않았으나, 위성사진 및 평가사례 등에 의해 다수의 분묘("기호 7(분묘11기) 및 "기호 13(분묘6기))가 소재하는 것으로 보이는 바, 경매 진행시 유의하시기 바람.
-일괄매각
-목록2,3,4,15는 등기부상 '전', 목록10은 등기부상 '임야'이나 각 현황은 '과수원'으로 이용 중이며, 지상의 '복숭아나무'는 평가 및 매각에서 제외함(채무자 겸 소유자 1인으로부터 사용권한 있는 자가 복숭아를 재배 및 판매하고 있다는 서면이 제출됨)
-목록2,3,4,7,8,9,10은 지분매각임
-목록2,3,4,15는 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 반환하지 않음), 발급기관의 농지취득자격증명신청 반려처분 등으로 인하여 필요한 경우 행정소송등을 제기하여 취득 요망
-목록3,9는 토지 경계부분에 분묘1기, 목록7은 위성사진에 따르면 분묘11기 각 소재하며, 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
-목록7은 일부 현황 ‘도로’이며(약 250㎡), 목록8,9,10 맹지이나 비포장 도로로 진출입 가능함
수원지방법원 여주지원 3계 
입찰기일(기간) : 
