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2023타경114987 | 세종특별자치시 한누리대로 249, 8층801호 (나성동,에스제이타워) 상가경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경114987 (대전지방법원)입니다
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 대전지방법원 6계 |
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| 2023 타경 114987 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 소재지 |
세종특별자치시 한누리대로 249, 8층801호 (나성동,에스제이타워) |
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| 물건종별 |
상가 |
채권자 |
승OOO |
감정가 |
341,410,000 원 |
| 대지권 |
22.32㎡(6.75평) |
채무자 |
조OOO |
최저가 |
(70%)238,987,000 원 |
| 건물면적 |
99.43㎡(30.08평) |
소유자 |
조OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지 및 건물일괄매각 |
청구금액 |
176,263,269 원 |
| 비고 |
붙임 사진과 같음
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
341,410,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
238,987,000원 |
변경 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2018.10.2.근저당권] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
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한누리대로 249 |
2051.0 분의 22.3231 |
22.323㎡ (6.75평) |
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건물
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한누리대로 249 |
8층801호 (나성동,에스제이타워) 철근콘크리트구조 |
99.43㎡ (30.08평) |
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세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 인근에 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스승강장/철근콘크리트구조/평스라브지붕
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1) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 나성동 소재 "국세청" 북서측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트, 업무용부동산 등으로 형성되었으며 근린생활시설 부지로서의 주위환경 보통임
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고 인근에 BRT정류장, 시내버스승강장 등이 소재하며 일반적인 대중교통사정 편리함
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하3층 지상8층건내 제8층 제801호로서
사용승인일자 : 2016.07.22
외벽: 석재류 외장재 등 마감.
내벽: 내부 미장재등 마감.
창호: 새시창호 등 마감임
4) 이용상태=집합건축물대장상 1종근린생활시설(사무소)로 기준시점 현재 "사무실"로 이용중임.
5) 설비내역=급배수 등 공용위생설비, 소방설비, 승강기설비 등 됨.
6) 토지의 형상 및 이용상태=사다리형에 유사한 토지로서 인접도로대비 대체로 등고평탄하며 상업용건부지로 이용중임
7) 인접 도로상태등=본건 북동측으로 광로, 남서측으로 중로의 포장도로에 접하며 도로상태 보통임
8) 토지이용계획 및 제한상태=중심상업지역, 시가지경관지구(중심),지구단위계획구역(행정중심복합도시),광로3류(폭40m -50m)(접함), 중로2류(폭15m-20m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역), <가축분뇨의 관리및 이용에관한법률>, 예정지역(신행정수도 후속대책을 위한 연기.공주지역 행정중심복 합도시건설을 위한 특별법>임.
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상이며 현장조사시 폐문부재로 본건의 내부구조,설비및용재,이용상태 등은 일반적인 이용을 기준으로 외부관찰, 인근탐문, 집합건축물대장상 건축물현황도 등에 의하였는바 본건진행시 참고바람
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2018.10.2.근저당권] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
23건 |
839,936,580원 |
335,586,130원 |
37% |
3.7회 |
| 6개월 |
33건 |
742,955,798원 |
312,772,727원 |
41% |
3.3회 |
| 12개월 |
46건 |
653,794,377원 |
280,608,022원 |
43% |
3.1회 |
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