2023타경19634 | 충청남도 홍성군 은하면 장척리 1124 공장경매
이 물건의 사건번호는 2023타경19634 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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대전지방법원 홍성지원 2계
2023 타경 19634 (1) 입찰기일(기간) :
소재지 충청남도 홍성군 은하면 장척리 1124
물건종별 공장 채권자 잠OOO 감정가 39,067,666,400 원
대지권 49,530.80㎡(14,983.07평) 채무자 주OOO 최저가 (70%)27,347,366,000 원  
건물면적 16,462.55㎡(4,979.92평) 소유자 주OOO 보증금 원 
입찰방법 매각대상 토지 및 건물일괄매각 청구금액 1,006,507,790 원 
비고 - 홍성은하농공단지 내에 1,2,3번 부동산은 경계 구분없이 일단지로 공장용지 및 진입도로로 이용 중이며, 4번 부동산은 2층 공장 및 부속건물로 이용중임. - 4번 부동산 내 소재하는 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2020-39호는 채무자 회사 직원(차장) 박진형의 진술에 의하면 별첨 사진과 같이 고정 부착식이므로 전부 존재한다고 한바, 정확한 것은 별도 감정평가서를 참고하기 바람.
사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
(입찰 9일전 )
구분 입찰기일 최저입찰금액 결과
1차 2024/06/11 38,927,667,570원 변경
2차 2024/08/20 39,082,498,400원 변경
3차 2024/09/24 39,067,666,400원 유찰
4차 2024/10/29 27,347,366,000원 유찰
5차 2024/12/03 39,067,666,400원 유찰
6차 2024/12/03 19,143,156,000원 변경
7차 2025/01/07 27,347,366,000원 진행
감정평가현황 [최선순위 설정일자 2020.03.27. 근저당권]
목록 주소 구조./용도/대지권 면적 비고
토지
 장척리 1124 공장용지 19091.4㎡ (5,775.15평)
장척리 1125 공장용지 29606.4㎡ (8,955.94평)
장척리 1129-1 도로 833㎡ (251.98평)
건물
 천광로 856-14 1층 일반공장 4726.15㎡ (1,429.66평)
천광로 856-14 2층 일반공장 9021.42㎡ (2,728.98평)
천광로 856-14 단층 공장 식당동 413.25㎡ (125.01평)
천광로 856-14 지1층 공장 335㎡ (101.34평)
천광로 856-14 1층 공장 798.8665㎡ (241.66평)
천광로 856-14 1층 공장 273㎡ (82.58평)
천광로 856-14 2층 공장 84.24㎡ (25.48평)
천광로 856-14 단층 공장 105.6㎡ (31.94평)
천광로 856-14 단층 공장 41.25㎡ (12.48평)
천광로 856-14 단층 공장 42.94㎡ (12.99평)
천광로 856-14 단층 공장 13.26㎡ (4.01평)
천광로 856-14 단층 공장 166.4㎡ (50.34평)
천광로 856-14 단층 공장 51.17㎡ (15.48평)
천광로 856-14 단층 창고 198㎡ (59.90평)
천광로 856-14 단층 창고 192㎡ (58.08평)
제시외건물 천광로 856-14 구축물 ㎡ 포함
천광로 856-14 기계기구 등 ㎡ 포함
충청남도 홍성군 은하면 장척리 소재 "광천I.C교차로" 남동측 인근에 위치/계획관리지역/제2종지구단위계획구역/노선버스정류장/철근콘크리트조/철골조
주의사항 [최선순위 설정일자 2020.03.27. 근저당권]  
매각으로 소멸되지 않는 등기부권리   
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권   
주의사항   - 일괄매각(구축물 및 기계기구등 모두 포함) - 토지 기호(3) : 일반건축물대장상 토지 기호(1,2)와 함께 관련지번으로 등재되어 대지면적에 산입되어 있는바, 토지(1,2)와 함 께 일단지로 감정평가 - 토지상의 바닥포장, 펜스, 제시외수목, 조경시설, 고압가스저장소 등은 토지의 부합물로 토지에 포함하여 감정평가 - 건물 기호4의 남동측 건물내에 소재하는 전기설비(수변전설비,배전반 등) 및 클린룸설비 등은 건물 기호 4에 포함하여 감정평가 - 건물 기호4-2의 지층 펌프기계실내에 소재하는 펌프제반설비(펌프,전기컨트롤설비,저수조등 외 기타 부대시설 등)등은 건물 기호 4-2에 포함하여 감정평가 - 건물 기호 4-3의 내외에 연결되어 소재하는 콘크리트저수조 및 컨테이너조탱크 등은 건물 기호 4-3에 포함하여 감정평가 - 건물 기호 4-5는 공부상 철골조 철근콘크리트지붕이나, 현황은 철골조 철판지붕 - 건물 기호 4-6은 공부상 기타강구조 철근콘크리트지붕이나, 현황은 기타강구조 철판지붕 - 건물 기호 4-7은 공부상 철골조 철근콘크리트지붕이나, 현황은 철골조 스레트지붕 - 본건 기계기구는 대부분이 건물 기호4 내에 보관하고 있음(기계기구 기호31은 건물 기호 4-2 1층내, 기계기구 기호30은 기 호1 지상에 소재함) - 현장조사 시 본건 기계기구등의 정상작동 및 가동여부는 확인치 못하여 정상작동여부 및 부품이상여부, 수리필요성, 수리비 과다여부, 위치 이동여부, 수량 및 용량, 동일성 등에 관하여는 필히 재확인이 요구됨
인근매각통계  
사례기간 낙찰물건수 평균감정가 평균낙찰가 낙찰가율 유찰횟수
3개월 4건 202,177,490원 140,435,000원 63% 2회
6개월 5건 899,120,890원 672,348,000원 66% 2회
12개월 15건 1,545,268,928원 1,055,799,107원 70% 1.9회