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2023타경20788 | 충청남도 보령시 화산동 382-2 토지/임야경매 |
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이 물건의 사건번호는 2023타경20788 (대전지방법원 홍성지원)입니다
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 대전지방법원 홍성지원 2계 |
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| 2023 타경 20788 (1) |
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입찰기일(기간) : |
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| 물건종별 |
토지/임야 |
채권자 |
현OOO |
감정가 |
61,294,000 원 |
| 대지권 |
806.50㎡(243.97평) |
채무자 |
한OOO |
최저가 |
(70%)42,906,000 원 |
| 건물면적 |
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소유자 |
한OOO |
보증금 |
원 |
| 입찰방법 |
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매각대상 |
토지지분매각 |
청구금액 |
40,606,882 원 |
| 비고 |
본건 부동산 지상에 제시외 분묘 15기가 소재하고 인접 토지와 경계부분에 분묘가 추가로 소재하여 정확한 것은 경계측량을 요함. 분묘근처에 수목이 식재되어 있음. 경매목적물에 시멘트도로가 통과하여 진입로로 이용함.
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| 사진을 클릭하시면 추가정보를 보실 수 있습니다.
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(입찰 15일전 )
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| 구분 |
입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 1차 |
2024/06/11 |
61,294,000원 |
유찰 |
| 2차 |
2024/07/16 |
42,906,000원 |
진행 |
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감정평가현황 |
[최선순위 설정일자 2023.11.23. 경매개시결정] |
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| 목록 |
주소 |
구조./용도/대지권 |
면적 |
비고 |
토지
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화산동 382-2 |
임야 |
806.50㎡ (243.97평) |
2분의 1 지분전부 |
충청남도 보령시 화산동 소재 "화산2동마을회관" 북측 인근에 위치/계획관리지역/보전산지/버스정류장/차량접근이 가능
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1) 위치 및 주위환경=본건은 충청남도 보령시 화산동 소재 "화산2동마을회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 임야, 농경지, 단독주택 등이 혼재하는 근교농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 대중교통 사정은 보통시 됨.
3) 형태 및 이용상태=대체로 사다리 완경사로서, 대부분 "묘지" 및 일부 "도로"로 이용 중임.
4) 인접 도로상태=본건 남서측으로 폭 약3미터 내외의 콘크리트 포장도로를 이용 중임.
5) 토지이용계획 및 제한상태=계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
6) 제시목록 외의 물건=본건 지상에 별지 "사진용지"와 같이 제시외 분묘가 수기 소재함.
7) 공부와의 차이=공부상 "임야"이나, 현황 대부분 "묘지" 및 일부 "도로"임.
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=㉠ 임대내역 미상임.
㉡ 한종민지분(2분의1전부)에 대한 평가임.
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주의사항 |
[최선순위 설정일자 2023.11.23. 경매개시결정] |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
분묘 단지가 소재하며 분묘기지권 성립여부는 알 수 없음 |
| 주의사항 |
- 현황 대부분 "묘지" 이며 일부 "도로"로 이용 중
- 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회에 한함 |
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인근매각통계 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
1건 |
54,780,000원 |
6,450,000원 |
12% |
6회 |
| 6개월 |
3건 |
192,844,133원 |
65,653,333원 |
28% |
3.3회 |
| 12개월 |
17건 |
260,079,634원 |
202,213,918원 |
53% |
2.5회 |
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